弓削久司浦（上島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県上島町弓削久司浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約8,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
弓削久司浦の地価は上島町で高い？町名別の平均・順位で比較
上島町内の町名別順位
3位/ 3町
弓削久司浦の平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
上島町の調査地点平均
11,906円/㎡
弓削久司浦はその約0.6倍
弓削久司浦の地価は、上島町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では上島町内3町中3位です。上島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
弓削久司浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
弓削久司浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 84万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 52万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 59万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 93万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 32万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
弓削久司浦の調査地点マップ
弓削久司浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県越智郡上島町弓削久司浦１０７５番基準地 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 上弓削港（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
弓削久司浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。弓削久司浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。