愛媛県東温市牛渕字砂子地１０４７番１外の公示地価
愛媛県東温市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
62,900円/㎡
坪単価:
207,900円/坪
変動率:
0.3%
牛渕字砂子地の地価は東温市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,900円/㎡は、東温市の平均（約53,313円/㎡）の約1.2倍です。東温市内8地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
62900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
愛媛県東温市牛渕字砂子地１０４７番１外
アクセス
牛渕団地前駅から500m
前面道路
25.0m
面積
1458㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 62900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東温5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 牛渕団地前 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県東温市牛渕字砂子地１０４７番１外の地価動向
愛媛県東温市牛渕字砂子地１０４７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,900円/㎡（坪単価207,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の70,500円/㎡（坪単価233,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の62,900円/㎡（坪単価207,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2025年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2024年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2023年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2022年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2021年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
2020年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2019年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2018年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2017年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
愛媛県東温市牛渕字砂子地１０４７番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は牛渕団地前駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは南吉井第二保育所（幼稚園・約129m）です。バス停は最寄り約62mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南吉井第二保育所
幼稚園 • 129m
牛渕団地前簡易郵便局
郵便局 • 362m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県東温市牛渕字上樋１９４１番１ | 252m | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | -0.3% | 牛渕団地前駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県東温市西岡字熊の畑甲５９９番６１ | 574m | 60,100円/㎡ | 198,700円/坪 | 0.0% | 牛渕団地前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県東温市田窪字井手ノ上３２６番３ | 2.0km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.0% | 田窪駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県東温市志津川字力石甲１１３３番３５ | 2.2km | 59,400円/㎡ | 196,400円/坪 | 0.0% | 田窪駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県東温市樋口字前川甲１４２０番１ | 3.5km | 75,200円/㎡ | 248,600円/坪 | 0.0% | 横河原駅(440m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛媛県東温市牛渕字砂子地１０４７番１外の地価公示価格 よくある質問
愛媛県東温市牛渕字砂子地１０４７番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。