寺村(内子町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛媛県内子町寺村基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
6,880円/㎡
坪単価 約22,700円/坪
前年比(町内平均)
-1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

寺村の地価は内子町で高い?町名別の平均・順位で比較

内子町内の町名別順位
3/ 4
寺村の平均
6,880円/㎡
坪単価 約22,700円/坪
内子町の調査地点平均
26,631円/㎡
寺村はその約0.3

寺村の地価は、内子町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では内子町4町中3位です。内子町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

寺村の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡26万円2,261円/㎡7,500円/坪
2023Q4宅地(土地)340㎡200万円5,900円/㎡19,500円/坪
2021Q3宅地(土地)130㎡120万円9,100円/㎡30,100円/坪
2017Q4宅地(土地と建物)310㎡350万円11,290円/㎡37,300円/坪1985年
2014Q4宅地(土地と建物)160㎡40万円2,500円/㎡8,300円/坪
2014Q2宅地(土地と建物)920㎡380万円4,130円/㎡13,700円/坪1960年
2013Q4宅地(土地と建物)185㎡80万円4,324円/㎡14,300円/坪
2013Q4宅地(土地と建物)860㎡200万円2,326円/㎡7,700円/坪
2012Q3宅地(土地)190㎡210万円11,000円/㎡36,400円/坪
2010Q1宅地(土地と建物)175㎡1,100万円62,857円/㎡207,800円/坪1998年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

寺村で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992.3万円/坪68万円
501652.3万円/坪114万円
1003312.3万円/坪227万円

※基準地価平均の坪単価換算 約2.3万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

寺村の地価マップ(調査地点)

寺村の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛媛県喜多郡内子町寺村943番外1筆基準地6,880円/㎡22,700円/坪-1.7%内子(約19.0km)
住宅地⚠ 前面道路4m未満

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

寺村の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の寺村の基準地価は、町内基準地の平均で6,880円/㎡、坪単価は約22,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、寺村は内子町内4町中3位です。内子町の調査地点平均に対して約0.3倍の水準です。

寺村の基準地の前年比は平均-1.7%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

寺村の基準地価平均の坪単価換算は約2.3万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約68万円です(50坪 約114万円、100坪 約227万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。寺村で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。