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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県内子町 公示地価平均は 34,560円/㎡（坪 114,200円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
内子町の地価公示価格の注目地点
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内子町の年間地価公示価格推移
内子町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
内子町の地価動向
愛媛県内子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,560円/㎡（坪単価114,200円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の70,667円/㎡（坪単価233,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,560円/㎡（坪単価114,200円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,560 /㎡
坪単価 114,200円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥34,780 /㎡
坪単価 115,000円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥35,060 /㎡
坪単価 115,900円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥35,380 /㎡
坪単価 117,000円/坪
地点数: 5箇所
内子町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,560円/㎡ | 114,200円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 23,327円/㎡ | 77,100円/坪 | -1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,780円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 23,592円/㎡ | 78,000円/坪 | -1.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,060円/㎡ | 115,900円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 23,858円/㎡ | 78,900円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,380円/㎡ | 117,000円/坪 | -1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,173円/㎡ | 79,900円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
内子町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県喜多郡内子町内子１９４２番外１筆 | 54,000円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 愛媛県喜多郡内子町内子１１７６番 | 51,000円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 愛媛県喜多郡内子町内子３５３０番外１筆 | 41,500円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 愛媛県喜多郡内子町平岡甲１３９番３外１筆 | 35,000円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 愛媛県喜多郡内子町五十崎甲１３９７番３外１筆 | 24,100円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 愛媛県喜多郡内子町城廻３６番 | 23,900円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 愛媛県喜多郡内子町平岡甲４７８番 | 19,900円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 愛媛県喜多郡内子町小田２６２番 | 10,100円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 愛媛県喜多郡内子町五百木２６５３番外１筆 | 7,200円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 愛媛県喜多郡内子町寺村９４３番外１筆 | 6,880円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
内子町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
内子町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約32.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,560円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,780円/㎡ | 23,500円/㎡ | -32.4% |
| 2024年 | 35,060円/㎡ | 22,200円/㎡ | -36.7% |
| 2023年 | 35,380円/㎡ | 19,500円/㎡ | -44.9% |
| 2022年 | 35,760円/㎡ | 17,600円/㎡ | -50.8% |
| 2021年 | 36,200円/㎡ | 24,000円/㎡ | -33.7% |
| 2020年 | 36,680円/㎡ | 21,000円/㎡ | -42.7% |
| 2019年 | 37,220円/㎡ | 11,900円/㎡ | -68% |
| 2018年 | 37,900円/㎡ | 9,090円/㎡ | -76% |
| 2017年 | 38,680円/㎡ | 6,790円/㎡ | -82.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
内子町の地価公示価格マップ
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内子町の公示地価に関するよくある質問
内子町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
内子町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
内子町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県喜多郡内子町内子２６２番 | 47,400 | 156,700円/坪 | 23,700 | -1.3% | 内子駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県喜多郡内子町内子１７９０番 | 44,900 | 148,400円/坪 | 22,450 | -0.2% | 内子駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛媛県喜多郡内子町内子３１５５番 | 32,000 | 105,800円/坪 | 16,000 | -0.3% | 内子駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県喜多郡内子町平岡甲４０８番４ | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | 0.0% | 内子駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県喜多郡内子町平岡甲１５１９番 | 18,500 | 61,200円/坪 | 9,250 | -1.6% | 内子駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
内子町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
内子町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
内子町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。