愛媛県の駅別地価ランキング（駅から探す）
2026年（令和8年）の愛媛県で駅周辺の地価が最も高いのは大街道駅（駅周辺平均 352,375円/㎡・坪単価 約1,164,900円/坪）です。2位は松山市駅、3位は大手町駅と続きます。掲載70駅の駅周辺平均の中央値は39,870円/㎡で、これが愛媛県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約2.9倍で、愛媛県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では27%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
70駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
39,870円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約2.9倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
27%
前年比データのある駅の割合
愛媛県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大街道駅 | 松山市 | 352,375円/㎡ | 約1,164,900円/坪 | +0.9% | 8地点 |
| 2位 | 松山市駅 | 松山市 | 274,333円/㎡ | 約906,900円/坪 | +0.8% | 6地点 |
| 3位 | 大手町駅 | 松山市 | 178,750円/㎡ | 約590,900円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 4位 | 勝山町駅 | 松山市 | 149,875円/㎡ | 約495,500円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 5位 | 南町駅 | 松山市 | 145,640円/㎡ | 約481,500円/坪 | +0.6% | 5地点 |
| 6位 | 道後公園駅 | 松山市 | 141,933円/㎡ | 約469,200円/坪 | +1.1% | 6地点 |
| 7位 | 松山駅 | 松山市 | 125,000円/㎡ | 約413,200円/坪 | +1.8% | 3地点 |
| 8位 | 市坪駅 | 松山市 | 124,167円/㎡ | 約410,500円/坪 | +0.6% | 6地点 |
| 9位 | 上一万駅 | 松山市 | 106,800円/㎡ | 約353,100円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 10位 | 土橋駅 | 松山市 | 104,200円/㎡ | 約344,500円/坪 | +0.6% | 4地点 |
1位の大街道駅は10位の土橋駅の約3.4倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち10駅は松山市の駅です。
愛媛県で地価が上昇している駅（前年比トップ10）
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です（変動率データが3地点以上ある駅が対象）。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の土地相場が高い駅（実勢価格・2023〜2025年の取引）
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地（土地）取引の㎡単価中央値です。 公的評価（上のランキング）に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 大手町駅 | 約158万円/坪 | 5件 |
| 2位 | 大街道駅 | 約104万円/坪 | 7件 |
| 3位 | 福音寺駅 | 約29.3万円/坪 | 6件 |
| 4位 | いよ立花駅 | 約28.8万円/坪 | 7件 |
| 5位 | 久米駅 | 約25.4万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 伊予三島駅 | 約16.9万円/坪 | 5件 |
| 7位 | 伊予和気駅 | 約16.2万円/坪 | 6件 |
| 8位 | 田窪駅 | 約15.8万円/坪 | 5件 |
| 9位 | 川之江駅 | 約14.2万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 伊予小松駅 | 約12万円/坪 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
愛媛県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊予中山駅 | 伊予市 | 7,717円/㎡ | 約25,500円/坪 | -1.1% | 6地点 |
| 2位 | 出目駅 | 鬼北町 | 9,336円/㎡ | 約30,900円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 3位 | 五十崎駅 | 大洲市 | 10,143円/㎡ | 約33,500円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 4位 | 友浦港 | 今治市 | 10,833円/㎡ | 約35,800円/坪 | -2.8% | 6地点 |
| 5位 | 下宇和駅 | 西予市 | 13,136円/㎡ | 約43,400円/坪 | -1.0% | 10地点 |
| 6位 | 松丸駅 | 松野町 | 13,150円/㎡ | 約43,500円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 7位 | 立間駅 | 西予市 | 13,737円/㎡ | 約45,400円/坪 | -2.7% | 6地点 |
| 8位 | 菊間駅 | 今治市 | 15,300円/㎡ | 約50,600円/坪 | -2.3% | 3地点 |
| 9位 | 盛港 | 今治市 | 15,580円/㎡ | 約51,500円/坪 | -0.6% | 4地点 |
| 10位 | 伊予桜井駅 | 今治市 | 16,980円/㎡ | 約56,100円/坪 | -1.9% | 5地点 |
愛媛県の全駅ランキング（70駅）
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大街道駅 | 松山市 | 352,375円/㎡ | 約1,164,900円/坪 | +0.9% | 8地点 |
| 2位 | 松山市駅 | 松山市 | 274,333円/㎡ | 約906,900円/坪 | +0.8% | 6地点 |
| 3位 | 大手町駅 | 松山市 | 178,750円/㎡ | 約590,900円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 4位 | 勝山町駅 | 松山市 | 149,875円/㎡ | 約495,500円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 5位 | 南町駅 | 松山市 | 145,640円/㎡ | 約481,500円/坪 | +0.6% | 5地点 |
| 6位 | 道後公園駅 | 松山市 | 141,933円/㎡ | 約469,200円/坪 | +1.1% | 6地点 |
| 7位 | 松山駅 | 松山市 | 125,000円/㎡ | 約413,200円/坪 | +1.8% | 3地点 |
| 8位 | 市坪駅 | 松山市 | 124,167円/㎡ | 約410,500円/坪 | +0.6% | 6地点 |
| 9位 | 上一万駅 | 松山市 | 106,800円/㎡ | 約353,100円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 10位 | 土橋駅 | 松山市 | 104,200円/㎡ | 約344,500円/坪 | +0.6% | 4地点 |
| 11位 | 衣山駅 | 松山市 | 99,075円/㎡ | 約327,500円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 12位 | 久米駅 | 松山市 | 93,350円/㎡ | 約308,600円/坪 | +0.9% | 4地点 |
| 13位 | 本町六丁目駅 | 松山市 | 92,925円/㎡ | 約307,200円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 14位 | 福音寺駅 | 松山市 | 91,483円/㎡ | 約302,400円/坪 | +0.5% | 6地点 |
| 15位 | 土居田駅 | 松山市 | 89,300円/㎡ | 約295,200円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 16位 | 北久米駅 | 松山市 | 83,800円/㎡ | 約277,000円/坪 | +0.3% | 8地点 |
| 17位 | 三津浜駅 | 松山市 | 71,033円/㎡ | 約234,800円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 18位 | 余戸駅 | 松山市 | 68,690円/㎡ | 約227,100円/坪 | +0.3% | 10地点 |
| 19位 | 松前駅 | 松前町 | 65,360円/㎡ | 約216,100円/坪 | +0.7% | 5地点 |
| 20位 | 山西駅 | 松山市 | 65,314円/㎡ | 約215,900円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 21位 | 牛渕団地前駅 | 東温市 | 62,625円/㎡ | 約207,000円/坪 | -0.1% | 4地点 |
| 22位 | 鷹ノ子駅 | 松山市 | 58,600円/㎡ | 約193,700円/坪 | -0.4% | 3地点 |
| 23位 | 郡中駅 | 伊予市 | 52,200円/㎡ | 約172,600円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 24位 | いよ立花駅 | 久万高原町 | 52,029円/㎡ | 約172,000円/坪 | -0.8% | 31地点 |
| 25位 | 伊予三島駅 | 四国中央市 | 51,100円/㎡ | 約168,900円/坪 | -0.2% | 11地点 |
| 26位 | 伊予市駅 | 伊予市 | 50,725円/㎡ | 約167,700円/坪 | +0.6% | 4地点 |
| 27位 | 田窪駅 | 東温市 | 50,667円/㎡ | 約167,500円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 28位 | 伊予和気駅 | 松山市 | 48,400円/㎡ | 約160,000円/坪 | -0.6% | 6地点 |
| 29位 | 伊予大洲駅 | 大洲市 | 48,278円/㎡ | 約159,600円/坪 | -1.4% | 9地点 |
| 30位 | 堀江駅 | 松山市 | 47,800円/㎡ | 約158,000円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 31位 | 今治駅 | 今治市 | 46,516円/㎡ | 約153,800円/坪 | -0.5% | 32地点 |
| 32位 | 伊予西条駅 | 西条市 | 45,261円/㎡ | 約149,600円/坪 | -0.3% | 23地点 |
| 33位 | 川之江駅 | 四国中央市 | 43,537円/㎡ | 約143,900円/坪 | -0.2% | 14地点 |
| 34位 | 新居浜駅 | 新居浜市 | 42,913円/㎡ | 約141,900円/坪 | -0.6% | 36地点 |
| 35位 | 横河原駅 | 東温市 | 39,870円/㎡ | 約131,800円/坪 | -0.7% | 10地点 |
| 36位 | 新谷駅 | 大洲市 | 37,633円/㎡ | 約124,400円/坪 | -1.1% | 3地点 |
| 37位 | 八幡浜駅 | 八幡浜市 | 35,869円/㎡ | 約118,600円/坪 | -1.4% | 30地点 |
| 38位 | 卯之町駅 | 西予市 | 34,568円/㎡ | 約114,300円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 39位 | 伊予北条駅 | 松山市 | 34,271円/㎡ | 約113,300円/坪 | -0.8% | 7地点 |
| 40位 | 波止浜駅 | 今治市 | 31,090円/㎡ | 約102,800円/坪 | -0.5% | 10地点 |
| 41位 | 伊予富田駅 | 今治市 | 31,033円/㎡ | 約102,600円/坪 | -0.5% | 9地点 |
| 42位 | 宇和島駅 | 愛南町 | 28,322円/㎡ | 約93,600円/坪 | -1.7% | 42地点 |
| 43位 | 木浦港 | 今治市 | 26,400円/㎡ | 約87,300円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 44位 | 大西駅 | 今治市 | 25,900円/㎡ | 約85,600円/坪 | -0.5% | 7地点 |
| 45位 | 多喜浜駅 | 新居浜市 | 25,813円/㎡ | 約85,300円/坪 | -0.4% | 8地点 |
| 46位 | 壬生川駅 | 西条市 | 25,767円/㎡ | 約85,200円/坪 | -0.8% | 15地点 |
| 47位 | 伊予吉田駅 | 宇和島市 | 24,480円/㎡ | 約80,900円/坪 | -2.7% | 5地点 |
| 48位 | 伊予寒川駅 | 四国中央市 | 24,267円/㎡ | 約80,200円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 49位 | 内子駅 | 内子町 | 24,176円/㎡ | 約79,900円/坪 | -1.1% | 19地点 |
| 50位 | 中萩駅 | 新居浜市 | 24,150円/㎡ | 約79,800円/坪 | -0.8% | 4地点 |
| 51位 | 伊予石城駅 | 西予市 | 23,757円/㎡ | 約78,500円/坪 | -2.5% | 7地点 |
| 52位 | 伊予小松駅 | 西条市 | 23,486円/㎡ | 約77,600円/坪 | -0.7% | 7地点 |
| 53位 | 近永駅 | 鬼北町 | 23,325円/㎡ | 約77,100円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 54位 | 波方駅 | 今治市 | 23,167円/㎡ | 約76,600円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 55位 | 伊予宮野下駅 | 宇和島市 | 23,000円/㎡ | 約76,000円/坪 | -1.5% | 3地点 |
| 56位 | 上宇和駅 | 西予市 | 22,500円/㎡ | 約74,400円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 57位 | 伊予長浜駅 | 大洲市 | 21,370円/㎡ | 約70,600円/坪 | -1.9% | 5地点 |
| 58位 | 伊予土居駅 | 四国中央市 | 19,950円/㎡ | 約66,000円/坪 | -0.7% | 4地点 |
| 59位 | 伊予上灘駅 | 伊予市 | 17,117円/㎡ | 約56,600円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 60位 | 伊予三芳駅 | 西条市 | 17,100円/㎡ | 約56,500円/坪 | -0.6% | 3地点 |
| 61位 | 伊予桜井駅 | 今治市 | 16,980円/㎡ | 約56,100円/坪 | -1.9% | 5地点 |
| 62位 | 盛港 | 今治市 | 15,580円/㎡ | 約51,500円/坪 | -0.6% | 4地点 |
| 63位 | 菊間駅 | 今治市 | 15,300円/㎡ | 約50,600円/坪 | -2.3% | 3地点 |
| 64位 | 立間駅 | 西予市 | 13,737円/㎡ | 約45,400円/坪 | -2.7% | 6地点 |
| 65位 | 松丸駅 | 松野町 | 13,150円/㎡ | 約43,500円/坪 | -1.4% | 3地点 |
| 66位 | 下宇和駅 | 西予市 | 13,136円/㎡ | 約43,400円/坪 | -1.0% | 10地点 |
| 67位 | 友浦港 | 今治市 | 10,833円/㎡ | 約35,800円/坪 | -2.8% | 6地点 |
| 68位 | 五十崎駅 | 大洲市 | 10,143円/㎡ | 約33,500円/坪 | -2.1% | 3地点 |
| 69位 | 出目駅 | 鬼北町 | 9,336円/㎡ | 約30,900円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 70位 | 伊予中山駅 | 伊予市 | 7,717円/㎡ | 約25,500円/坪 | -1.1% | 6地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点（公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価）の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。
愛媛県の駅別地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の駅周辺平均価格では、1位 大街道駅（平均 352,375円/㎡）、2位 松山市駅（平均 274,333円/㎡）、3位 大手町駅（平均 178,750円/㎡）です。駅を最寄りとする公示地価・基準地価の調査地点の平均にもとづきます。
はい。愛媛県の駅周辺調査地点の集計では、駅徒歩5分以内（400m以内）の平均地価は108,605円/㎡と、徒歩10分超の地点（37,831円/㎡）の約2.9倍です。
駅周辺の調査地点の前年比平均では、松山駅（前年比+1.8%）、道後公園駅（前年比+1.1%）、大街道駅（前年比+0.9%）が上位です（最新の公示地価・基準地価の変動率にもとづく集計）。
国土交通省の地価公示（標準地）と都道府県地価調査（基準地）の最新評価のうち、各駅を最寄り駅とする調査地点が3地点以上ある70駅を対象に、駅ごとの地点平均価格で順位付けしています。前年比の集計は変動率が公表されている地点を持つ駅のみが母数で、上昇駅ランキングは変動率データが3地点以上ある駅に限ります。徒歩分は不動産表示の規約と同じ80m=1分換算です。