愛媛県の駅別地価ランキング(駅から探す)

2026年(令和8年)の愛媛県で駅周辺の地価が最も高いのは大街道駅(駅周辺平均 351,250円/㎡・坪単価 約1,161,200円/坪)です。2位は松山市駅、3位は大手町駅と続きます。掲載69駅の駅周辺平均の中央値は39,990円/㎡で、これが愛媛県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約2.9倍で、愛媛県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では28%で駅周辺の地価が上昇しています。

掲載駅数
69
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
39,990円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
2.9
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
28%
前年比データのある駅の割合

愛媛県で地価が高い駅トップ10

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1大街道駅松山市351,250円/㎡1,161,200円/坪+0.7%8地点
2松山市駅松山市273,833円/㎡905,200円/坪+0.8%6地点
3大手町駅松山市177,750円/㎡587,600円/坪+0.8%4地点
4勝山町駅松山市149,125円/㎡493,000円/坪+0.4%4地点
5南町駅松山市145,040円/㎡479,500円/坪+0.5%5地点
6道後公園駅松山市141,767円/㎡468,700円/坪+1.1%6地点
7松山駅松山市124,000円/㎡409,900円/坪+1.8%3地点
8市坪駅松山市123,833円/㎡409,400円/坪+0.6%6地点
9上一万駅松山市106,650円/㎡352,600円/坪+0.1%4地点
10土橋駅松山市103,825円/㎡343,200円/坪+0.6%4地点

1位の大街道駅は10位の土橋駅の約3.4倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち10駅は松山市の駅です。

愛媛県で地価が上昇している駅(前年比トップ10

駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です(変動率データが3地点以上ある駅が対象)。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。

順位駅名代表市区前年比平均地価(円/㎡)
1松山駅松山市+1.8%124,000円/㎡
2道後公園駅松山市+1.1%141,767円/㎡
3大手町駅松山市+0.8%177,750円/㎡
4久米駅松山市+0.8%93,000円/㎡
5松山市駅松山市+0.8%273,833円/㎡
6大街道駅松山市+0.7%351,250円/㎡
7市坪駅松山市+0.6%123,833円/㎡
8土橋駅松山市+0.6%103,825円/㎡
9福音寺駅松山市+0.5%91,117円/㎡
10南町駅松山市+0.5%145,040円/㎡

駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅(2023〜2025年の取引)

国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地(土地)取引の㎡単価中央値です。 公的評価(上のランキング)に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。

順位駅名実勢 坪単価中央値取引数
1大手町駅158万円/坪5
2大街道駅104万円/坪7
3福音寺駅29.3万円/坪6
4いよ立花駅28.8万円/坪7
5久米駅25.4万円/坪5
6伊予三島駅16.9万円/坪5
7伊予和気駅16.2万円/坪6
8田窪駅15.8万円/坪5
9川之江駅14.2万円/坪5
10伊予小松駅12万円/坪9

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。

愛媛県で地価が手頃な駅トップ10

駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1伊予中山駅伊予市7,808円/㎡25,800円/坪-0.9%4地点
2出目駅鬼北町9,462円/㎡31,300円/坪-1.5%5地点
3五十崎駅大洲市10,393円/㎡34,400円/坪-2.0%3地点
4友浦港今治市11,122円/㎡36,800円/坪-2.9%6地点
5下宇和駅西予市13,242円/㎡43,800円/坪-1.0%10地点
6松丸駅松野町13,333円/㎡44,100円/坪-1.3%3地点
7立間駅西予市14,038円/㎡46,400円/坪-2.7%6地点
8伊予桜井駅今治市14,331円/㎡47,400円/坪-2.2%6地点
9菊間駅今治市15,500円/㎡51,200円/坪-2.7%3地点
10盛港今治市15,613円/㎡51,600円/坪-1.1%4地点

愛媛県の全駅ランキング(69駅)

順位駅名代表市区平均地価(円/㎡)坪単価前年比調査地点
1大街道駅松山市351,250円/㎡1,161,200円/坪+0.7%8地点
2松山市駅松山市273,833円/㎡905,200円/坪+0.8%6地点
3大手町駅松山市177,750円/㎡587,600円/坪+0.8%4地点
4勝山町駅松山市149,125円/㎡493,000円/坪+0.4%4地点
5南町駅松山市145,040円/㎡479,500円/坪+0.5%5地点
6道後公園駅松山市141,767円/㎡468,700円/坪+1.1%6地点
7松山駅松山市124,000円/㎡409,900円/坪+1.8%3地点
8市坪駅松山市123,833円/㎡409,400円/坪+0.6%6地点
9上一万駅松山市106,650円/㎡352,600円/坪+0.1%4地点
10土橋駅松山市103,825円/㎡343,200円/坪+0.6%4地点
11衣山駅松山市99,125円/㎡327,700円/坪+0.5%4地点
12久米駅松山市93,000円/㎡307,400円/坪+0.8%4地点
13本町六丁目駅松山市92,825円/㎡306,900円/坪+0.1%4地点
14福音寺駅松山市91,117円/㎡301,200円/坪+0.5%6地点
15土居田駅松山市89,300円/㎡295,200円/坪+0.2%6地点
16北久米駅松山市83,688円/㎡276,700円/坪+0.3%8地点
17三津浜駅松山市71,133円/㎡235,200円/坪-0.3%3地点
18余戸駅松山市68,650円/㎡226,900円/坪+0.2%10地点
19山西駅松山市65,343円/㎡216,000円/坪-0.2%7地点
20松前駅松前町65,140円/㎡215,300円/坪+0.4%5地点
21牛渕団地前駅東温市62,625円/㎡207,000円/坪-0.1%4地点
22郡中駅伊予市52,200円/㎡172,600円/坪-0.8%3地点
23いよ立花駅久万高原町51,866円/㎡171,500円/坪-0.8%31地点
24伊予三島駅四国中央市51,136円/㎡169,000円/坪-0.2%11地点
25田窪駅東温市50,667円/㎡167,500円/坪+0.0%3地点
26伊予市駅伊予市50,475円/㎡166,900円/坪+0.5%4地点
27伊予大洲駅大洲市48,500円/㎡160,300円/坪-1.4%9地点
28伊予和気駅松山市48,483円/㎡160,300円/坪-0.6%6地点
29堀江駅松山市48,333円/㎡159,800円/坪-0.9%3地点
30今治駅今治市46,594円/㎡154,000円/坪-0.6%32地点
31鷹ノ子駅松山市44,059円/㎡145,600円/坪-0.4%4地点
32川之江駅四国中央市43,536円/㎡143,900円/坪-0.3%14地点
33伊予西条駅西条市43,443円/㎡143,600円/坪-0.5%24地点
34新居浜駅新居浜市42,999円/㎡142,100円/坪-0.7%36地点
35横河原駅東温市39,990円/㎡132,200円/坪-0.8%10地点
36新谷駅大洲市38,100円/㎡126,000円/坪-1.0%3地点
37八幡浜駅八幡浜市36,158円/㎡119,500円/坪-1.4%30地点
38卯之町駅西予市34,608円/㎡114,400円/坪-0.1%5地点
39伊予北条駅松山市34,357円/㎡113,600円/坪-0.9%7地点
40波止浜駅今治市31,150円/㎡103,000円/坪-0.6%10地点
41伊予富田駅今治市31,144円/㎡103,000円/坪-0.6%9地点
42宇和島駅愛南町27,939円/㎡92,400円/坪-1.8%43地点
43木浦港今治市26,600円/㎡87,900円/坪-1.5%3地点
44大西駅今治市26,029円/㎡86,000円/坪-0.9%7地点
45多喜浜駅新居浜市25,925円/㎡85,700円/坪-0.5%8地点
46壬生川駅西条市25,860円/㎡85,500円/坪-0.9%15地点
47伊予吉田駅宇和島市24,820円/㎡82,000円/坪-2.6%5地点
48伊予長浜駅大洲市24,438円/㎡80,800円/坪-2.5%4地点
49内子駅内子町24,336円/㎡80,400円/坪-1.2%19地点
50伊予寒川駅四国中央市24,300円/㎡80,300円/坪-0.3%3地点
51中萩駅新居浜市24,300円/㎡80,300円/坪-1.0%4地点
52伊予石城駅西予市24,086円/㎡79,600円/坪-2.5%7地点
53伊予小松駅西条市23,571円/㎡77,900円/坪-0.9%7地点
54近永駅鬼北町23,475円/㎡77,600円/坪-1.3%4地点
55波方駅今治市23,467円/㎡77,600円/坪-1.8%3地点
56伊予宮野下駅宇和島市23,333円/㎡77,100円/坪-1.3%3地点
57上宇和駅西予市22,500円/㎡74,400円/坪+0.0%3地点
58伊予土居駅四国中央市19,975円/㎡66,000円/坪-0.7%4地点
59伊予三芳駅西条市17,167円/㎡56,800円/坪-0.8%3地点
60盛港今治市15,613円/㎡51,600円/坪-1.1%4地点
61菊間駅今治市15,500円/㎡51,200円/坪-2.7%3地点
62伊予桜井駅今治市14,331円/㎡47,400円/坪-2.2%6地点
63立間駅西予市14,038円/㎡46,400円/坪-2.7%6地点
64松丸駅松野町13,333円/㎡44,100円/坪-1.3%3地点
65下宇和駅西予市13,242円/㎡43,800円/坪-1.0%10地点
66友浦港今治市11,122円/㎡36,800円/坪-2.9%6地点
67五十崎駅大洲市10,393円/㎡34,400円/坪-2.0%3地点
68出目駅鬼北町9,462円/㎡31,300円/坪-1.5%5地点
69伊予中山駅伊予市7,808円/㎡25,800円/坪-0.9%4地点

平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点(公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価)の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。

愛媛県の駅別地価に関するよくある質問