愛媛県の駅別地価ランキング(駅から探す)
2026年(令和8年)の愛媛県で駅周辺の地価が最も高いのは大街道駅(駅周辺平均 351,250円/㎡・坪単価 約1,161,200円/坪)です。2位は松山市駅、3位は大手町駅と続きます。掲載69駅の駅周辺平均の中央値は39,990円/㎡で、これが愛媛県の「標準的な駅前」の水準です。駅徒歩5分以内の調査地点の平均地価は徒歩10分超の約2.9倍で、愛媛県では駅からの距離が地価にはっきり反映されています。前年比データのある駅では28%で駅周辺の地価が上昇しています。
掲載駅数
69駅
調査地点3地点以上
駅周辺平均の中央値
39,990円/㎡
「標準的な駅前」の水準
駅近プレミアム
約2.9倍
徒歩5分以内 ÷ 徒歩10分超
前年比プラスの駅
28%
前年比データのある駅の割合
愛媛県で地価が高い駅トップ10
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大街道駅 | 松山市 | 351,250円/㎡ | 約1,161,200円/坪 | +0.7% | 8地点 |
| 2位 | 松山市駅 | 松山市 | 273,833円/㎡ | 約905,200円/坪 | +0.8% | 6地点 |
| 3位 | 大手町駅 | 松山市 | 177,750円/㎡ | 約587,600円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 4位 | 勝山町駅 | 松山市 | 149,125円/㎡ | 約493,000円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 5位 | 南町駅 | 松山市 | 145,040円/㎡ | 約479,500円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 6位 | 道後公園駅 | 松山市 | 141,767円/㎡ | 約468,700円/坪 | +1.1% | 6地点 |
| 7位 | 松山駅 | 松山市 | 124,000円/㎡ | 約409,900円/坪 | +1.8% | 3地点 |
| 8位 | 市坪駅 | 松山市 | 123,833円/㎡ | 約409,400円/坪 | +0.6% | 6地点 |
| 9位 | 上一万駅 | 松山市 | 106,650円/㎡ | 約352,600円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 10位 | 土橋駅 | 松山市 | 103,825円/㎡ | 約343,200円/坪 | +0.6% | 4地点 |
1位の大街道駅は10位の土橋駅の約3.4倍で、上位でも駅ごとの差は大きめです。トップ10のうち10駅は松山市の駅です。
愛媛県で地価が上昇している駅(前年比トップ10)
駅周辺の調査地点の前年比の平均が高い順です(変動率データが3地点以上ある駅が対象)。再開発や需要の集中が地価に表れている駅が上位に入ります。
駅徒歩5分以内の実勢価格が高い駅(2023〜2025年の取引)
国土交通省の成約データのうち、駅徒歩5分以内の宅地(土地)取引の㎡単価中央値です。 公的評価(上のランキング)に対し、実際の市場でいくらで売買されているかを示します。
| 順位 | 駅名 | 実勢 坪単価中央値 | 取引数 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 大手町駅 | 約158万円/坪 | 5件 |
| 2位 | 大街道駅 | 約104万円/坪 | 7件 |
| 3位 | 福音寺駅 | 約29.3万円/坪 | 6件 |
| 4位 | いよ立花駅 | 約28.8万円/坪 | 7件 |
| 5位 | 久米駅 | 約25.4万円/坪 | 5件 |
| 6位 | 伊予三島駅 | 約16.9万円/坪 | 5件 |
| 7位 | 伊予和気駅 | 約16.2万円/坪 | 6件 |
| 8位 | 田窪駅 | 約15.8万円/坪 | 5件 |
| 9位 | 川之江駅 | 約14.2万円/坪 | 5件 |
| 10位 | 伊予小松駅 | 約12万円/坪 | 9件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。母数5件以上の駅のみ。単価は総額÷面積の中央値による概算です。
愛媛県で地価が手頃な駅トップ10
駅周辺平均が低い順です。住宅取得や移住でコストを抑えたい場合の候補になります。
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊予中山駅 | 伊予市 | 7,808円/㎡ | 約25,800円/坪 | -0.9% | 4地点 |
| 2位 | 出目駅 | 鬼北町 | 9,462円/㎡ | 約31,300円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 3位 | 五十崎駅 | 大洲市 | 10,393円/㎡ | 約34,400円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 4位 | 友浦港 | 今治市 | 11,122円/㎡ | 約36,800円/坪 | -2.9% | 6地点 |
| 5位 | 下宇和駅 | 西予市 | 13,242円/㎡ | 約43,800円/坪 | -1.0% | 10地点 |
| 6位 | 松丸駅 | 松野町 | 13,333円/㎡ | 約44,100円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 7位 | 立間駅 | 西予市 | 14,038円/㎡ | 約46,400円/坪 | -2.7% | 6地点 |
| 8位 | 伊予桜井駅 | 今治市 | 14,331円/㎡ | 約47,400円/坪 | -2.2% | 6地点 |
| 9位 | 菊間駅 | 今治市 | 15,500円/㎡ | 約51,200円/坪 | -2.7% | 3地点 |
| 10位 | 盛港 | 今治市 | 15,613円/㎡ | 約51,600円/坪 | -1.1% | 4地点 |
愛媛県の全駅ランキング(69駅)
| 順位 | 駅名 | 代表市区 | 平均地価(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 調査地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大街道駅 | 松山市 | 351,250円/㎡ | 約1,161,200円/坪 | +0.7% | 8地点 |
| 2位 | 松山市駅 | 松山市 | 273,833円/㎡ | 約905,200円/坪 | +0.8% | 6地点 |
| 3位 | 大手町駅 | 松山市 | 177,750円/㎡ | 約587,600円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 4位 | 勝山町駅 | 松山市 | 149,125円/㎡ | 約493,000円/坪 | +0.4% | 4地点 |
| 5位 | 南町駅 | 松山市 | 145,040円/㎡ | 約479,500円/坪 | +0.5% | 5地点 |
| 6位 | 道後公園駅 | 松山市 | 141,767円/㎡ | 約468,700円/坪 | +1.1% | 6地点 |
| 7位 | 松山駅 | 松山市 | 124,000円/㎡ | 約409,900円/坪 | +1.8% | 3地点 |
| 8位 | 市坪駅 | 松山市 | 123,833円/㎡ | 約409,400円/坪 | +0.6% | 6地点 |
| 9位 | 上一万駅 | 松山市 | 106,650円/㎡ | 約352,600円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 10位 | 土橋駅 | 松山市 | 103,825円/㎡ | 約343,200円/坪 | +0.6% | 4地点 |
| 11位 | 衣山駅 | 松山市 | 99,125円/㎡ | 約327,700円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 12位 | 久米駅 | 松山市 | 93,000円/㎡ | 約307,400円/坪 | +0.8% | 4地点 |
| 13位 | 本町六丁目駅 | 松山市 | 92,825円/㎡ | 約306,900円/坪 | +0.1% | 4地点 |
| 14位 | 福音寺駅 | 松山市 | 91,117円/㎡ | 約301,200円/坪 | +0.5% | 6地点 |
| 15位 | 土居田駅 | 松山市 | 89,300円/㎡ | 約295,200円/坪 | +0.2% | 6地点 |
| 16位 | 北久米駅 | 松山市 | 83,688円/㎡ | 約276,700円/坪 | +0.3% | 8地点 |
| 17位 | 三津浜駅 | 松山市 | 71,133円/㎡ | 約235,200円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 18位 | 余戸駅 | 松山市 | 68,650円/㎡ | 約226,900円/坪 | +0.2% | 10地点 |
| 19位 | 山西駅 | 松山市 | 65,343円/㎡ | 約216,000円/坪 | -0.2% | 7地点 |
| 20位 | 松前駅 | 松前町 | 65,140円/㎡ | 約215,300円/坪 | +0.4% | 5地点 |
| 21位 | 牛渕団地前駅 | 東温市 | 62,625円/㎡ | 約207,000円/坪 | -0.1% | 4地点 |
| 22位 | 郡中駅 | 伊予市 | 52,200円/㎡ | 約172,600円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 23位 | いよ立花駅 | 久万高原町 | 51,866円/㎡ | 約171,500円/坪 | -0.8% | 31地点 |
| 24位 | 伊予三島駅 | 四国中央市 | 51,136円/㎡ | 約169,000円/坪 | -0.2% | 11地点 |
| 25位 | 田窪駅 | 東温市 | 50,667円/㎡ | 約167,500円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 26位 | 伊予市駅 | 伊予市 | 50,475円/㎡ | 約166,900円/坪 | +0.5% | 4地点 |
| 27位 | 伊予大洲駅 | 大洲市 | 48,500円/㎡ | 約160,300円/坪 | -1.4% | 9地点 |
| 28位 | 伊予和気駅 | 松山市 | 48,483円/㎡ | 約160,300円/坪 | -0.6% | 6地点 |
| 29位 | 堀江駅 | 松山市 | 48,333円/㎡ | 約159,800円/坪 | -0.9% | 3地点 |
| 30位 | 今治駅 | 今治市 | 46,594円/㎡ | 約154,000円/坪 | -0.6% | 32地点 |
| 31位 | 鷹ノ子駅 | 松山市 | 44,059円/㎡ | 約145,600円/坪 | -0.4% | 4地点 |
| 32位 | 川之江駅 | 四国中央市 | 43,536円/㎡ | 約143,900円/坪 | -0.3% | 14地点 |
| 33位 | 伊予西条駅 | 西条市 | 43,443円/㎡ | 約143,600円/坪 | -0.5% | 24地点 |
| 34位 | 新居浜駅 | 新居浜市 | 42,999円/㎡ | 約142,100円/坪 | -0.7% | 36地点 |
| 35位 | 横河原駅 | 東温市 | 39,990円/㎡ | 約132,200円/坪 | -0.8% | 10地点 |
| 36位 | 新谷駅 | 大洲市 | 38,100円/㎡ | 約126,000円/坪 | -1.0% | 3地点 |
| 37位 | 八幡浜駅 | 八幡浜市 | 36,158円/㎡ | 約119,500円/坪 | -1.4% | 30地点 |
| 38位 | 卯之町駅 | 西予市 | 34,608円/㎡ | 約114,400円/坪 | -0.1% | 5地点 |
| 39位 | 伊予北条駅 | 松山市 | 34,357円/㎡ | 約113,600円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 40位 | 波止浜駅 | 今治市 | 31,150円/㎡ | 約103,000円/坪 | -0.6% | 10地点 |
| 41位 | 伊予富田駅 | 今治市 | 31,144円/㎡ | 約103,000円/坪 | -0.6% | 9地点 |
| 42位 | 宇和島駅 | 愛南町 | 27,939円/㎡ | 約92,400円/坪 | -1.8% | 43地点 |
| 43位 | 木浦港 | 今治市 | 26,600円/㎡ | 約87,900円/坪 | -1.5% | 3地点 |
| 44位 | 大西駅 | 今治市 | 26,029円/㎡ | 約86,000円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 45位 | 多喜浜駅 | 新居浜市 | 25,925円/㎡ | 約85,700円/坪 | -0.5% | 8地点 |
| 46位 | 壬生川駅 | 西条市 | 25,860円/㎡ | 約85,500円/坪 | -0.9% | 15地点 |
| 47位 | 伊予吉田駅 | 宇和島市 | 24,820円/㎡ | 約82,000円/坪 | -2.6% | 5地点 |
| 48位 | 伊予長浜駅 | 大洲市 | 24,438円/㎡ | 約80,800円/坪 | -2.5% | 4地点 |
| 49位 | 内子駅 | 内子町 | 24,336円/㎡ | 約80,400円/坪 | -1.2% | 19地点 |
| 50位 | 伊予寒川駅 | 四国中央市 | 24,300円/㎡ | 約80,300円/坪 | -0.3% | 3地点 |
| 51位 | 中萩駅 | 新居浜市 | 24,300円/㎡ | 約80,300円/坪 | -1.0% | 4地点 |
| 52位 | 伊予石城駅 | 西予市 | 24,086円/㎡ | 約79,600円/坪 | -2.5% | 7地点 |
| 53位 | 伊予小松駅 | 西条市 | 23,571円/㎡ | 約77,900円/坪 | -0.9% | 7地点 |
| 54位 | 近永駅 | 鬼北町 | 23,475円/㎡ | 約77,600円/坪 | -1.3% | 4地点 |
| 55位 | 波方駅 | 今治市 | 23,467円/㎡ | 約77,600円/坪 | -1.8% | 3地点 |
| 56位 | 伊予宮野下駅 | 宇和島市 | 23,333円/㎡ | 約77,100円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 57位 | 上宇和駅 | 西予市 | 22,500円/㎡ | 約74,400円/坪 | +0.0% | 3地点 |
| 58位 | 伊予土居駅 | 四国中央市 | 19,975円/㎡ | 約66,000円/坪 | -0.7% | 4地点 |
| 59位 | 伊予三芳駅 | 西条市 | 17,167円/㎡ | 約56,800円/坪 | -0.8% | 3地点 |
| 60位 | 盛港 | 今治市 | 15,613円/㎡ | 約51,600円/坪 | -1.1% | 4地点 |
| 61位 | 菊間駅 | 今治市 | 15,500円/㎡ | 約51,200円/坪 | -2.7% | 3地点 |
| 62位 | 伊予桜井駅 | 今治市 | 14,331円/㎡ | 約47,400円/坪 | -2.2% | 6地点 |
| 63位 | 立間駅 | 西予市 | 14,038円/㎡ | 約46,400円/坪 | -2.7% | 6地点 |
| 64位 | 松丸駅 | 松野町 | 13,333円/㎡ | 約44,100円/坪 | -1.3% | 3地点 |
| 65位 | 下宇和駅 | 西予市 | 13,242円/㎡ | 約43,800円/坪 | -1.0% | 10地点 |
| 66位 | 友浦港 | 今治市 | 11,122円/㎡ | 約36,800円/坪 | -2.9% | 6地点 |
| 67位 | 五十崎駅 | 大洲市 | 10,393円/㎡ | 約34,400円/坪 | -2.0% | 3地点 |
| 68位 | 出目駅 | 鬼北町 | 9,462円/㎡ | 約31,300円/坪 | -1.5% | 5地点 |
| 69位 | 伊予中山駅 | 伊予市 | 7,808円/㎡ | 約25,800円/坪 | -0.9% | 4地点 |
平均地価は各駅を最寄り駅とする調査地点(公示地価の標準地・都道府県地価調査の基準地の最新評価)の平均値。前年比は変動率が公表されている地点の平均。 出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。