郡中駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場

郡中駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）

徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から郡中駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。

郡中駅周辺の地価は愛媛県で高い？駅別の平均・順位で比較

郡中駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

2002年〜2026年の郡中駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県郡中駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,150円/㎡（坪単価182,300円）で、 前年比-1.2%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の55,150円/㎡（坪単価182,300円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.78%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.78%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

郡中駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、郡中駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

郡中駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは郡中駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

郡中駅周辺の環境・生活施設

郡中駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園3件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。

• 伊予市役所 (Iyo City Hall)市役所・区役所・約112m
• 伊予市役所内郵便局郵便局・約118m
• 伊予市立図書館図書館・約146m
• 伊予市庁前バス停・約155m
• フジ　伊予店スーパーマーケット・約208m
• あさひ保育所幼稚園・約212m
• 天使幼稚園幼稚園・約268m
• 郡中バス停・約280m
• 伊予警察署駅前交番警察署・交番・約421m
• 伊予市バス停・約448m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

郡中駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。