スマプロ不動産価格相場愛媛県伊予市灘町字西１４４番１の地価公示価格
愛媛県伊予市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
46,500円/㎡
坪単価:
153,700円/坪
変動率:
1.9%
灘町字西の地価は伊予市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,500円/㎡は、伊予市の平均（約54,857円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。伊予市内7地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
46500円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛媛県伊予市灘町字西１４４番１
アクセス
郡中駅から280m
前面道路
70m
面積
126㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 46500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 伊予5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | B（ブロック造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 郡中 |
| 駅からの距離 | 280m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県伊予市灘町字西１４４番１の地価動向
愛媛県伊予市灘町字西１４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2025年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2024年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2023年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2022年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2021年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2020年
¥51,300 /㎡
坪単価: 169,600円/坪
2019年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2018年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2017年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2016年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2015年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2014年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2011年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2010年
¥74,900 /㎡
坪単価: 247,600円/坪
2009年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
愛媛県伊予市灘町字西１４４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は郡中駅（280m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはフジ 伊予店（スーパーマーケット・約390m）です。バス停は最寄り約278mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フジ 伊予店
スーパーマーケット • 390m
あさひ保育所
幼稚園 • 406m
天使幼稚園
幼稚園 • 466m
伊予市役所内郵便局
郵便局 • 242m
伊予市役所 (Iyo City Hall)
市役所・区役所 • 252m
伊予市立図書館
図書館 • 305m
伊予警察署駅前交番
警察署・交番 • 451m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予市米湊字安広８０３番２７ | 198m | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | -0.6% | 郡中駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市米湊字安広７４８番２ | 369m | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | 0.0% | 伊予市駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市下吾川字馬塚９４３番３ | 825m | 76,800円/㎡ | 253,900円/坪 | -0.8% | 鳥ノ木駅(650m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市下吾川字北野４８３番１４ | 1.1km | 55,600円/㎡ | 183,800円/坪 | 0.0% | 鳥ノ木駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県伊予市下吾川字北西原２０２５番２６ | 1.8km | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | -0.2% | 新川駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |