本町六丁目駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の愛媛県本町六丁目駅周辺（本町六丁目駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
本町六丁目駅からの距離と地価の関係（徒歩帯別）
| 駅からの距離 | 地点数 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 最遠帯比 |
|---|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 1地点 | 106,000円/㎡ | 約350,400円/坪 | 1.20倍 |
| 徒歩10分超 | 3地点 | 88,433円/㎡ | 約292,300円/坪 | 1.00倍 |
徒歩分数は不動産表示の規約と同じ 80m=1分（端数切り上げ）で換算（徒歩5分以内=400m以内・徒歩10分以内=800m以内）。 距離は国土交通省 地価公示・都道府県地価調査に記載の各調査地点から本町六丁目駅までの道路距離です。距離の記載がない地点は集計から除いています。
本町六丁目駅周辺の地価は愛媛県で高い？駅別の平均・順位で比較
本町六丁目駅周辺の平均地価は愛媛県の駅周辺調査地点平均の約1.7倍で、駅別の平均価格では愛媛県内69駅中13位。愛媛県の中ではかなり高い水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
本町六丁目駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の本町六丁目駅を最寄り駅とする標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県本町六丁目駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,350円/㎡（坪単価335,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の96,700円/㎡（坪単価319,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
本町六丁目駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、本町六丁目駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
| 町名 | 市区町村 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 吉藤 | 松山市 | 約31.7万円/坪（2023年・5件） | — |
| 山越 | 松山市 | 約31.6万円/坪（2025年・8件） | 約22.2万円/㎡（2025年・5件） |
| 中央 | 松山市 | — | 約12.7万円/㎡（2025年・6件） |
| 姫原 | 松山市 | 約33.4万円/坪（2019年・6件） | 約18.2万円/㎡（2023年・6件） |
本町六丁目駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 810万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,600万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 850万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 2,900万円 | 74,359円/㎡ | 245,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,200万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 210万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 3,700万円 | 125,424円/㎡ | 414,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,500万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 15㎡ | 170万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 800万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1982年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
本町六丁目駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは本町六丁目駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
本町六丁目駅周辺の環境・生活施設
本町六丁目駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局1件、市役所・区役所1件などがあります。
- 山越保育園幼稚園・約162m
- 中央通一丁目バス停・約224m
- 松山山越郵便局郵便局・約233m
- 姫原バス停・約250m
- すみれ幼稚園幼稚園・約270m
- 北山越バス停・約367m
- 愛媛県総合保健福祉センター市役所・区役所・約447m
- 山越バス停・約477m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
本町六丁目駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩9分（700m） | 愛媛県松山市中央１丁目３９１番３ | 松山市 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +0.0% |
| 徒歩18分（1,400m） | 愛媛県松山市山越４丁目１５９番１１外 | 松山市 | 96,700円/㎡ | 319,700円/坪 | +0.0% |
| 徒歩22分（1,700m） | 愛媛県松山市姫原１丁目甲１７５番３基準地 | 松山市 | 82,900円/㎡ | 274,000円/坪 | +0.0% |
| 徒歩30分（2,400m） | 愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１基準地 | 松山市 | 85,700円/㎡ | 283,300円/坪 | +0.5% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町六丁目駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町六丁目駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。