愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１の基準地価は85,700円/㎡（坪単価約283,300円/坪）です。前年比は+0.5%です。

愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は本町六丁目駅で、2,400mです。

愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

85,700円/㎡

坪単価:

283,300円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 松山-27

吉藤の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,700円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85700円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１

アクセス

本町六丁目駅から2,400m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	85700円/㎡
標準地・基準地コード	松山-27
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本町六丁目
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１の地価動向

愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,700円/㎡（坪単価283,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.03%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥85,700 /㎡

坪単価: 283,300円/坪

2024年

0.4%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2023年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2022年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2021年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2020年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2019年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2018年

-0.1%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2017年

-0.5%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2016年

-0.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2015年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2014年

-3.3%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2011年

-2.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2010年

-3.1%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2009年

-3.0%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2008年

-1.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2007年

-0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2006年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2003年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は本町六丁目駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市谷町甲７７番１	705m	90,900円/㎡	300,500円/坪	1.0%	伊予和気駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
愛媛県松山市姫原１丁目甲１７５番３	795m	82,900円/㎡	274,000円/坪	0.0%	本町六丁目駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市山越５丁目１４番１７	1.3km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	萱町六丁目駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市高木町２１７番１外１筆	1.7km	39,200円/㎡	129,600円/坪	-1.3%	伊予和気駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２	2.2km	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.8%	木屋町駅(150m)	住宅地	共同住宅	詳細