愛媛県松山市谷町甲７７番１の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

91,800円/㎡

坪単価:

303,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 松山5-8

谷町甲の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,800円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91800円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

愛媛県松山市谷町甲７７番１

アクセス

伊予和気駅から2,400m

前面道路

27.0m

面積

748㎡

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詳細情報

基準地価	91800円/㎡
標準地・基準地コード	松山5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊予和気
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、銀行、営業所等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市谷町甲７７番１の地価動向

愛媛県松山市谷町甲７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,800円/㎡（坪単価303,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の89,400円/㎡（坪単価295,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥91,800 /㎡

坪単価: 303,500円/坪

2025年

1.0%

¥90,900 /㎡

坪単価: 300,500円/坪

2024年

0.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2023年

0.0%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2022年

-0.1%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2021年

-0.2%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2020年

-0.2%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2019年

-0.3%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2018年

-0.6%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2017年

-1.0%

¥90,700 /㎡

坪単価: 299,800円/坪

2016年

-1.5%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2015年

-1.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2014年

-5.4%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2011年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2010年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2009年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-5.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

愛媛県松山市谷町甲７７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は伊予和気駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市東長戸３丁目５７６番１５	675m	85,000円/㎡	281,000円/坪	0.5%	衣山駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市吉藤４丁目甲８３番１１	705m	86,100円/㎡	284,600円/坪	0.5%	本町六丁目駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市高木町２１７番１外１筆	1.0km	38,700円/㎡	127,900円/坪	-1.3%	伊予和気駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市姫原１丁目甲１７５番３	1.5km	82,900円/㎡	274,000円/坪	0.0%	本町六丁目駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市山越５丁目１４番１７	1.8km	103,000円/㎡	340,500円/坪	1.0%	萱町六丁目駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細