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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県松山市 公示地価平均は 132,759円/㎡（坪 438,900円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松山市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
松山市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
松山市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
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松山市の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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松山市の年間地価公示価格推移
松山市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松山市の地価動向
愛媛県松山市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,759円/㎡（坪単価438,900円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の277,825円/㎡（坪単価918,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の90,266円/㎡（坪単価298,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.17%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
0.5%
¥132,759 /㎡
坪単価 438,900円/坪
地点数: 87箇所
2025年（令和7年）
0.1%
¥90,266 /㎡
坪単価 298,400円/坪
地点数: 63箇所
2024年（令和6年）
0.2%
¥130,582 /㎡
坪単価 431,700円/坪
地点数: 87箇所
2023年（令和5年）
0.0%
¥121,714 /㎡
坪単価 402,400円/坪
地点数: 83箇所
松山市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:103,429円/㎡
坪単価:341,900円/坪
前年比:-0.1%
基準地:80地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 132,759円/㎡ | 438,900円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 103,429円/㎡ | 341,900円/坪 | -0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 90,266円/㎡ | 298,400円/坪 | +0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 102,990円/㎡ | 340,500円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 130,582円/㎡ | 431,700円/坪 | +0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 111,419円/㎡ | 368,300円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 121,714円/㎡ | 402,400円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 113,400円/㎡ | 374,900円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松山市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市湊町３丁目５番１７外１筆 | 432,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛媛県松山市一番町４丁目１番１ | 389,000円/㎡ | +1.8% | 商業地 |
| 愛媛県松山市一番町１丁目１１番７ | 339,000円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 愛媛県松山市南堀端町６番１１ | 314,000円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 愛媛県松山市二番町３丁目７番１７ | 312,000円/㎡ | +0.6% | 商業地 |
| 愛媛県松山市二番町１丁目９番２８ | 261,000円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 愛媛県松山市勝山町１丁目１０番２ | 240,000円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 愛媛県松山市三番町３丁目４番２５ | 221,000円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆 | 205,000円/㎡ | +1.5% | 商業地 |
| 愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆 | 202,000円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松山市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松山市の中古マンションの実勢は約22.5万円/㎡（2025年・231件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・377件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約11.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約44.3万円/㎡、築古で約10万円/㎡です。
中古マンション実勢:225,000円/㎡
土地 坪単価:264,500円/坪
対公示 乖離:-11.4%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 132,759円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 90,266円/㎡ | 80,000円/㎡ | -11.4% |
| 2024年 | 130,582円/㎡ | 78,300円/㎡ | -40% |
| 2023年 | 121,714円/㎡ | 82,300円/㎡ | -32.4% |
| 2022年 | 118,749円/㎡ | 76,900円/㎡ | -35.2% |
| 2021年 | 122,705円/㎡ | 75,700円/㎡ | -38.3% |
| 2020年 | 121,865円/㎡ | 70,000円/㎡ | -42.6% |
| 2019年 | 116,844円/㎡ | 72,700円/㎡ | -37.8% |
| 2018年 | 116,210円/㎡ | 66,700円/㎡ | -42.6% |
| 2017年 | 119,594円/㎡ | 70,600円/㎡ | -41% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計655件）
築5年以内
44.3万円/㎡n=33
築6〜10年
40万円/㎡n=48
築11〜15年
31.6万円/㎡n=38
築16〜20年
27.8万円/㎡n=107
築21〜25年
25万円/㎡n=100
築26〜30年
20万円/㎡n=81
築31〜40年
13.3万円/㎡n=181
築41年以上
10万円/㎡n=67
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計1,248件）
〜15坪
145万円（13.2万円/坪）n=12
15〜20坪
330万円（17.3万円/坪）n=17
20〜30坪
600万円（24.4万円/坪）n=39
30〜40坪
1,100万円（30.3万円/坪）n=188
40〜50坪
1,300万円（30.7万円/坪）n=274
50坪〜
2,000万円（23.2万円/坪）n=718
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約30.7万円/坪）、〜15坪は約57%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 三番町 | 383,000円/㎡ | 28,000,000円 | 12 |
| 千舟町 | 338,000円/㎡ | 22,000,000円 | 7 |
| 宮田町 | 271,000円/㎡ | 24,000,000円 | 5 |
| 味酒町 | 246,000円/㎡ | 16,000,000円 | 9 |
| 竹原 | 227,000円/㎡ | 17,000,000円 | 7 |
| 山越 | 222,000円/㎡ | 20,000,000円 | 5 |
| 南町 | 195,000円/㎡ | 15,500,000円 | 6 |
| 萱町 | 188,000円/㎡ | 15,000,000円 | 5 |
| 辰巳町 | 185,000円/㎡ | 12,000,000円 | 5 |
| 衣山 | 157,000円/㎡ | 12,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松山市の地価公示価格マップ
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松山市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の松山市の平均公示地価は132,759円/㎡、坪単価は約438,900円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
愛媛県松山市大街道２丁目４番１３です。公示地価は870,000円/㎡（坪単価: 約2,876,000円/坪）です。
愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３です。前年比+5.0%で、公示価格は209,000円/㎡（坪単価: 約690,900円/坪）です。
2026年の松山市の平均公示地価は、前年比で +0.5% 上昇しました。平均価格は132,759円/㎡（坪単価: 約438,900円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の松山市の平均基準地価は103,429円/㎡（坪単価: 約341,900円/坪）です。前年比は-0.1%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の松山市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約23万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約26万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。松山市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
松山市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 49%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
236%
駅徒歩5分以内の地点平均
211,852円/㎡
25地点の平均
松山市の調査地点87地点のうち、用途地域は住居系が49%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は236%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は211,852円/㎡と、徒歩10分超の地点（87,160円/㎡）の約2.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
松山市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市大街道２丁目４番１３ | 870,000 | 2,876,000円/坪 | 145,000 | 1.2% | 大街道駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 愛媛県松山市千舟町４丁目２番２外 | 382,000 | 1,262,800円/坪 | 76,400 | 1.6% | 松山市駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２ | 375,000 | 1,239,700円/坪 | 93,750 | 2.5% | 市役所前駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番 | 363,000 | 1,200,000円/坪 | 90,750 | 4.6% | 道後温泉駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市大街道３丁目５番２外 | 317,000 | 1,047,900円/坪 | 79,250 | 1.3% | 大街道駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市花園町４番７外 | 303,000 | 1,001,700円/坪 | 50,500 | 2.0% | 松山市駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 愛媛県松山市二番町２丁目７番２３ | 299,000 | 988,400円/坪 | 74,750 | 0.3% | 大街道駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市宮田町１８６番４外 | 245,000 | 809,900円/坪 | 61,250 | 2.1% | 宮田町駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２ | 243,000 | 803,300円/坪 | 121,500 | 0.8% | 警察署前駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市勝山町２丁目１７番５ | 228,000 | 753,700円/坪 | 45,600 | 1.3% | 上一万駅（徒歩1分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 209,000 | 690,900円/坪 | 104,500 | 5.0% | 道後公園駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市三番町２丁目１０番１０ | 208,000 | 687,600円/坪 | 52,000 | 0.5% | 大街道駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市歩行町１丁目８番３ | 204,000 | 674,400円/坪 | 51,000 | 1.0% | 大街道駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市三番町５丁目９番４ | 189,000 | 624,800円/坪 | 47,250 | 2.7% | 南堀端駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市東一万町２番 | 189,000 | 624,800円/坪 | 37,800 | 0.5% | 南町駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 愛媛県松山市上市１丁目２４番９ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 0.6% | 道後公園駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市千舟町８丁目６７番１５外 | 176,000 | 581,800円/坪 | 44,000 | 0.6% | 大手町駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市平和通２丁目５番４ | 174,000 | 575,200円/坪 | 58,000 | 0.6% | 鉄砲町駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛媛県松山市緑町２丁目８番３１ | 170,000 | 562,000円/坪 | 56,667 | 0.6% | 鉄砲町駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛媛県松山市古川北１丁目１０２番１外 | 165,000 | 545,500円/坪 | 82,500 | 0.6% | 市坪駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市柳井町１丁目９番７ | 157,000 | 519,000円/坪 | 52,333 | 0.6% | 石手川公園駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛媛県松山市朝生田町２丁目３６３番１ | 157,000 | 519,000円/坪 | 78,500 | 0.6% | いよ立花駅（徒歩17分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市枝松１丁目４３４番１ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 0.7% | 道後公園駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市南江戸１丁目５０６番２ | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 2.7% | 松山駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市味酒町２丁目３番３０ | 152,000 | 502,500円/坪 | 50,667 | 0.7% | 大手町駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛媛県松山市道後今市１０４３番３ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 0.7% | 南町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市永木町１丁目７番１１外 | 144,000 | 476,000円/坪 | 48,000 | 0.0% | 勝山町駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛媛県松山市中村２丁目３０番７ | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 0.7% | いよ立花駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市東石井２丁目３２４番１外 | 138,000 | 456,200円/坪 | 69,000 | 0.7% | いよ立花駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市枝松５丁目１２１番１９ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 0.8% | 福音寺駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市久万ノ台１８２番１外 | 127,000 | 419,800円/坪 | 63,500 | 0.8% | 衣山駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市辻町２７２番６ | 126,000 | 416,500円/坪 | 63,000 | 1.6% | 宮田町駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市六軒家町１０４２番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 60,000 | 0.8% | 萱町六丁目駅（徒歩7分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市古川北２丁目２１１番３ | 118,000 | 390,100円/坪 | 147,500 | 0.9% | 市坪駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市竹原２丁目１０８番３ | 118,000 | 390,100円/坪 | 39,333 | 0.9% | 土橋駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 愛媛県松山市北斎院町６４３番１ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 0.0% | 山西駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市湯渡町６６番６ | 113,000 | 373,600円/坪 | 56,500 | 0.0% | 勝山町駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市余戸東１丁目４００番１ | 111,000 | 366,900円/坪 | 55,500 | 0.9% | 余戸駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市居相６丁目２３０番３０ | 109,000 | 360,300円/坪 | 136,250 | 0.9% | 市坪駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 0.9% | 土居田駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市東長戸４丁目４３２番１ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 0.9% | 衣山駅（徒歩28分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市来住町４８５番１外 | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 0.9% | 久米駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市井門町４５４番１外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 53,500 | 0.9% | いよ立花駅（約3.2km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県松山市中央１丁目３９１番３ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 0.0% | 本町六丁目駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市空港通１丁目３３５番２ | 106,000 | 350,400円/坪 | 53,000 | 0.0% | 土居田駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市南久米町２２６番１外 | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 1.0% | 久米駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市小栗４丁目４８７番６ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 0.0% | 松山市駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市来住町１４８８番１３ | 99,800 | 329,900円/坪 | 49,900 | 0.7% | 北久米駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市桑原２丁目８５２番８ | 99,500 | 328,900円/坪 | 49,750 | - | 勝山町駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３ | 99,400 | 328,600円/坪 | 49,700 | 0.0% | 余戸駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市中村４丁目３９９番８ | 97,600 | 322,600円/坪 | 48,800 | 0.0% | いよ立花駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市土居田町７３７番５ | 96,900 | 320,300円/坪 | 48,450 | 0.0% | 土居田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市山越４丁目１５９番１１外 | 96,700 | 319,700円/坪 | 48,350 | 0.0% | 本町六丁目駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市南久米町１７６番１０ | 95,300 | 315,000円/坪 | 119,125 | 0.5% | 北久米駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市土居田町４５０番７ | 93,600 | 309,400円/坪 | 46,800 | - | 土居田駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市東長戸３丁目５７６番１５ | 84,800 | 280,300円/坪 | 106,000 | 0.5% | 衣山駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市祓川２丁目１８６２番９外 | 84,600 | 279,700円/坪 | 42,300 | -0.4% | 三津駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市三町２丁目３０１番１１ | 83,900 | 277,400円/坪 | 104,875 | 0.1% | 北久米駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市富久町２９５番１５ | 81,100 | 268,100円/坪 | 40,550 | -0.1% | 余戸駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市久米窪田町１０００番１３ | 78,400 | 259,200円/坪 | 98,000 | 0.0% | 鷹ノ子駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市祝谷５丁目８２３番５ | 77,200 | 255,200円/坪 | 38,600 | 0.0% | 南町駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市南斎院町７３２番５外 | 77,200 | 255,200円/坪 | 38,600 | 0.0% | 土居田駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市内浜町５番３外 | 72,500 | 239,700円/坪 | 36,250 | -0.4% | 三津浜駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市森松町９９６番６ | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 0.0% | 北久米駅（約3.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市衣山５丁目３１番５６ | 69,000 | 228,100円/坪 | 86,250 | -0.1% | 西衣山駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市平井町甲３６６０番１ | 67,900 | 224,500円/坪 | 33,950 | 0.0% | 梅本駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市若葉町６番７ | 67,600 | 223,500円/坪 | 33,800 | -0.3% | 山西駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市高岡町７１２番１０ | 67,600 | 223,500円/坪 | 33,800 | -0.6% | 山西駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市溝辺町甲９７番１２ | 64,600 | 213,600円/坪 | 32,300 | -0.5% | 道後公園駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市西垣生町３９７番３２ | 59,000 | 195,000円/坪 | 29,500 | 0.0% | 鎌田駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市石風呂町３６０番 | 45,700 | 151,100円/坪 | 57,125 | -1.7% | 港山駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市北吉田町１０５５番２ | 45,300 | 149,800円/坪 | 22,650 | -0.4% | 余戸駅（約4.1km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市勝岡町１６１番１ | 44,200 | 146,100円/坪 | 22,100 | -0.9% | 伊予和気駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市白水台４丁目４番１４ | 41,600 | 137,500円/坪 | 52,000 | -0.2% | 上一万駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市平井町甲１６４４番１ | 40,400 | 133,600円/坪 | 20,200 | -0.5% | 平井駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 愛媛県松山市北条辻１４０６番１外 | 39,600 | 130,900円/坪 | 9,900 | -1.0% | 伊予北条駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県松山市北条辻４５３番８ | 39,400 | 130,200円/坪 | 49,250 | -1.3% | 伊予北条駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県松山市三津２丁目４５１番３外 | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | -1.1% | 三津駅（徒歩11分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市南吉田町２２８４番１ | 34,600 | 114,400円/坪 | 17,300 | 0.9% | 余戸駅（約3.5km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市北条１０７１番３ | 34,100 | 112,700円/坪 | 17,050 | -1.2% | 伊予北条駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市山西町８０５番 | 33,900 | 112,100円/坪 | 16,950 | 0.0% | 山西駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 愛媛県松山市苞木甲３番６ | 30,800 | 101,800円/坪 | 15,400 | -1.3% | 粟井駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市南吉田町２７９８番５０ | 24,300 | 80,300円/坪 | 12,150 | 0.8% | 余戸駅（約4.1km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市北吉田町７７番３外 | 19,700 | 65,100円/坪 | 9,850 | 0.0% | 山西駅（約3.2km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市西垣生町１８０８番２外 | 18,700 | 61,800円/坪 | 9,350 | 0.5% | 鎌田駅（約3.6km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県松山市東野５丁目甲６９９番４外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
| 愛媛県松山市別府町３７７番１２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松山市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 三番町5地点
- 来住町4地点
- 三町3地点
- 中村3地点
- 南吉田町3地点
- 二番町3地点
- 北斎院町3地点
- 北条辻3地点
- 衣山2地点
- 久米窪田町2地点
- 居相2地点
- 空港通2地点
- 古三津2地点
- 古川北2地点
- 高岡町2地点
- 山越2地点
- 枝松2地点
- 小栗2地点
- 森松町2地点
- 西垣生町2地点
- 千舟町2地点
- 竹原2地点
- 中島大浦2地点
- 朝生田町2地点
- 土居田町2地点
- 東石井2地点
- 東長戸2地点
- 南久米町2地点
- 南江戸2地点
- 北吉田町2地点
- 北条2地点
- 北土居2地点
- 余戸東2地点
- 井門町1地点
- 永木町1地点
- 下伊台町1地点
- 岩崎町1地点
- 吉藤1地点
- 久保田町1地点
- 久万ノ台1地点
- 宮田町1地点
- 桑原1地点
- 高砂町1地点
- 高浜町1地点
- 三津1地点
- 山西町1地点
- 市坪北1地点
- 持田町1地点
- 祝谷1地点
- 勝岡町1地点
- 松末1地点
- 新浜町1地点
- 水泥町1地点
- 星岡1地点
- 清水町1地点
- 石手1地点
- 石風呂町1地点
- 太山寺町1地点
- 大手町1地点
- 鷹子町1地点
- 中央1地点
- 中西外1地点
- 辻町1地点
- 道後今市1地点
- 内浜町1地点
- 南斎院町1地点
- 白水台1地点
- 畑寺1地点
- 姫原1地点
- 富久町1地点
- 福音寺町1地点
- 平和通1地点
- 保免西1地点
- 本町1地点
- 味酒町1地点
- 柳井町1地点
- 余戸西1地点
- 緑町1地点
- 和気町1地点
- 和泉南1地点
- 和泉北1地点
- 祓川1地点
松山市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松山市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
- 大街道駅約1,161,200円/坪
- 松山市駅約905,200円/坪
- 大手町駅約587,600円/坪
- 勝山町駅約493,000円/坪
- 南町駅約479,500円/坪
- 道後公園駅約468,700円/坪
- 松山駅約409,900円/坪
- 市坪駅約409,400円/坪
- 上一万駅約352,600円/坪
- 土橋駅約343,200円/坪
- 衣山駅約327,700円/坪
- 久米駅約307,400円/坪
- 本町六丁目駅約306,900円/坪
- 福音寺駅約301,200円/坪
- 土居田駅約295,200円/坪
- 北久米駅約276,700円/坪
- 三津浜駅約235,200円/坪
- 余戸駅約226,900円/坪
- 山西駅約216,000円/坪
- いよ立花駅約171,500円/坪
- 伊予和気駅約160,300円/坪
- 堀江駅約159,800円/坪
- 鷹ノ子駅約145,600円/坪
- 伊予北条駅約113,600円/坪
愛媛県の他のエリア公示地価を見る
松山市
132,759円/㎡
+0.5%
今治市
41,761円/㎡
-0.4%
宇和島市
49,570円/㎡
-1.6%
八幡浜市
53,286円/㎡
-1.5%
新居浜市
41,925円/㎡
-0.6%
西条市
36,168円/㎡
-0.6%
大洲市
44,557円/㎡
-1.6%
伊予市
54,857円/㎡
-0.6%
四国中央市
46,100円/㎡
-0.3%
西予市
29,627円/㎡
-1.2%
東温市
53,313円/㎡
-0.3%
上島町
11,906円/㎡
-2.1%
久万高原町
18,100円/㎡
-2.1%
松前町
69,200円/㎡
+0.5%
砥部町
57,967円/㎡
-0.1%
内子町
34,560円/㎡
-0.7%
伊方町
18,494円/㎡
-1.5%
松野町
11,650円/㎡
-1.2%
鬼北町
19,100円/㎡
-1.2%
愛南町
23,760円/㎡
-1.8%