愛媛県松山市二番町３丁目７番１７の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
312,000円/㎡
坪単価:
1,031,400円/坪
変動率:
+0.6%
二番町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価312,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約2.1倍です。松山市内80地点中6位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
312000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛媛県松山市二番町３丁目７番１７
アクセス
大街道駅から250m
前面道路
60m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 312000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大街道 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市二番町３丁目７番１７の地価動向
愛媛県松山市二番町３丁目７番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2024年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2023年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2022年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2021年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2020年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2019年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2018年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2017年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2016年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2015年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2014年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2011年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
愛媛県松山市二番町３丁目７番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は大街道駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市一番町４丁目１番１ | 195m | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 1.8% | 県庁前駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市三番町３丁目４番２５ | 268m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 0.5% | 松山市駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市二番町１丁目９番２８ | 292m | 261,000円/㎡ | 862,800円/坪 | 0.4% | 大街道駅(360m) | 商業地 | 店舗ビル | 詳細 |
| 愛媛県松山市一番町１丁目１１番７ | 349m | 339,000円/㎡ | 1,120,700円/坪 | 0.3% | 大街道駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市湊町３丁目５番１７外１筆 | 437m | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 0.0% | 松山市駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛媛県松山市二番町３丁目７番１７の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市二番町３丁目７番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。