愛媛県松山市二番町３丁目７番１７の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

319,000円/㎡

坪単価:

1,054,500円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 松山5-4

二番町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価319,000円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約2.6倍です。松山市内87地点中6位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

319000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

愛媛県松山市二番町３丁目７番１７

アクセス

大街道駅から250m

前面道路

6.0m

面積

138㎡

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詳細情報

基準地価	319000円/㎡
標準地・基準地コード	松山5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大街道
駅からの距離	250m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市二番町３丁目７番１７の地価動向

愛媛県松山市二番町３丁目７番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の319,000円/㎡（坪単価1,054,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2025年

0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2024年

0.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2023年

0.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2022年

0.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2021年

-1.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2020年

0.0%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2019年

2.3%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2018年

2.4%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2017年

2.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2016年

2.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2015年

2.2%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2014年

-1.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2011年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

愛媛県松山市二番町３丁目７番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は大街道駅（250m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市大街道２丁目４番１３	128m	871,000円/㎡	2,879,300円/坪	1.2%	大街道駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
愛媛県松山市一番町４丁目１番１	195m	399,000円/㎡	1,319,000円/坪	2.6%	県庁前駅(200m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市三番町３丁目４番２５	268m	223,000円/㎡	737,200円/坪	0.9%	松山市駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県松山市二番町１丁目９番２８	292m	262,000円/㎡	866,100円/坪	0.4%	大街道駅(360m)	商業地	店舗ビル	詳細
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２	327m	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	2.7%	市役所前駅(330m)	商業地	事務所	詳細