愛媛県松山市二番町1丁目9番28基準地価

愛媛県松山市基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

261,000円/㎡

坪単価:

862,800円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 松山5-3

二番町の地価は松山市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価261,000円/㎡は、松山市の平均(約148,179円/㎡)の約1.8倍です。松山市内80地点中7位(上位約9%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

261000円/㎡

前年比:

+0.4%

土地種別

商業地

利用状況

店舗ビル

所在地

愛媛県松山市二番町1丁目9番28

アクセス

大街道駅から360m

前面道路

120m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価261000円/㎡
標準地・基準地コード松山5-3
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗ビル
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数6F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名大街道
駅からの距離360m
前面道路幅員120m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北 12.0m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

愛媛県松山市二番町1丁目9番28の地価動向

愛媛県松山市二番町1丁目9番28の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は261,000円/㎡(坪単価862,800円)で、 2018年(平成30年)から2025年(令和7年)までの全8年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2018年〜2025年)の最高価格は2019年(令和1年)の270,000円/㎡(坪単価892,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の259,000円/㎡(坪単価856,200円)でした。 直近8年間(2018年〜2025年)の年平均成長率は-0.27%となっています。

年別価格データ

2025

0.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2024

0.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2023

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2022

-1.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2021

-2.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2020

-0.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2019

1.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2018

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

愛媛県松山市二番町1丁目9番28周辺のエリア概要

最寄り駅は大街道駅(360m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
愛媛県松山市一番町1丁目11番7155m339,000円/㎡1,120,700円/坪0.3%大街道駅(200m)商業地事務所詳細
愛媛県松山市勝山町1丁目10番2237m240,000円/㎡793,400円/坪1.3%勝山町駅(280m)商業地店舗兼事務所詳細
愛媛県松山市二番町3丁目7番17292m312,000円/㎡1,031,400円/坪0.6%大街道駅(250m)商業地店舗詳細
愛媛県松山市三番町3丁目4番25453m221,000円/㎡730,600円/坪0.5%松山市駅(700m)商業地店舗兼住宅詳細
愛媛県松山市一番町4丁目1番1457m389,000円/㎡1,286,000円/坪1.8%県庁前駅(200m)商業地事務所詳細

愛媛県松山市二番町1丁目9番28の基準地価 よくある質問

愛媛県松山市二番町1丁目9番28の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。