愛媛県松山市三番町３丁目４番２５の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

223,000円/㎡

坪単価:

737,200円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 松山5-1

三番町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価223,000円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約1.8倍です。松山市内87地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

223000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

愛媛県松山市三番町３丁目４番２５

アクセス

松山市駅から700m

前面道路

6.0m

面積

233㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	223000円/㎡
標準地・基準地コード	松山5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松山市
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗、事務所、ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市三番町３丁目４番２５の地価動向

愛媛県松山市三番町３丁目４番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は223,000円/㎡（坪単価737,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の286,000円/㎡（坪単価945,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.51%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2025年

0.5%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2024年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2023年

0.5%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2022年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2021年

0.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2020年

0.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2019年

0.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2018年

0.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2017年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2016年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2015年

-0.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2014年

-8.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2011年

-3.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2010年

-2.8%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2009年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2008年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2007年

4.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2006年

0.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2005年

-3.6%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2004年

-4.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2003年

-7.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2002年

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

愛媛県松山市三番町３丁目４番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は松山市駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市湊町３丁目５番１７外１筆	189m	432,000円/㎡	1,428,100円/坪	0.0%	松山市駅(650m)	商業地	店舗	詳細
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２	262m	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	2.7%	市役所前駅(330m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市二番町３丁目７番１７	268m	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	2.2%	大街道駅(250m)	商業地	店舗	詳細
愛媛県松山市一番町４丁目１番１	388m	399,000円/㎡	1,319,000円/坪	2.6%	県庁前駅(200m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市大街道２丁目４番１３	396m	871,000円/㎡	2,879,300円/坪	1.2%	大街道駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細