愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
375,000円/㎡
坪単価:
1,239,700円/坪
変動率:
+2.5%
三番町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価375,000円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約2.8倍です。松山市内87地点中3位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
375000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２
アクセス
市役所前駅から330m
前面道路
15.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 375000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 市役所前 |
| 駅からの距離 | 330m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２の地価動向
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,220,000円/㎡（坪単価4,033,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2024年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2023年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2022年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2019年
¥352,000 /㎡
坪単価: 1,163,600円/坪
2018年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2016年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2015年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2011年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2010年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2007年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
1996年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
1995年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は市役所前駅（330m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りは法龍寺保育園（幼稚園・約441m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
法龍寺保育園
幼稚園 • 441m
愛媛幼稚園
幼稚園 • 497m
松山中央郵便局
郵便局 • 185m
まつやま坊っちゃん郵便局
郵便局 • 331m
愛媛県庁内郵便局
郵便局 • 369m
松山東警察署市駅前交番
警察署・交番 • 428m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市千舟町４丁目２番２外 | 211m | 382,000円/㎡ | 1,262,800円/坪 | 1.6% | 松山市駅(420m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市三番町５丁目９番４ | 257m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 2.7% | 南堀端駅(260m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市花園町４番７外 | 405m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 2.0% | 松山市駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市大街道２丁目４番１３ | 430m | 870,000円/㎡ | 2,876,000円/坪 | 1.2% | 大街道駅(70m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市三番町２丁目１０番１０ | 480m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 0.5% | 大街道駅(310m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。