愛媛県松山市一番町４丁目１番１の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

399,000円/㎡

坪単価:

1,319,000円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 松山5-6

一番町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価399,000円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約3.3倍です。松山市内87地点中3位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

399000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

愛媛県松山市一番町４丁目１番１

アクセス

県庁前駅から200m

前面道路

15.0m

面積

633㎡

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詳細情報

基準地価	399000円/㎡
標準地・基準地コード	松山5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	県庁前
駅からの距離	200m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市一番町４丁目１番１の地価動向

愛媛県松山市一番町４丁目１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は399,000円/㎡（坪単価1,319,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の505,000円/㎡（坪単価1,669,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.90%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2025年

1.8%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2024年

1.3%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2023年

0.3%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2022年

0.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2021年

0.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2020年

0.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2019年

1.1%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2018年

1.1%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2017年

0.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2016年

-0.5%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2015年

-0.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2014年

-5.8%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2011年

-4.4%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2010年

-4.4%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2009年

-3.1%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2008年

3.2%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2007年

11.1%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2006年

0.0%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2005年

-2.8%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2004年

-7.4%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2003年

-14.5%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2002年

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

愛媛県松山市一番町４丁目１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は県庁前駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市二番町３丁目７番１７	195m	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	2.2%	大街道駅(250m)	商業地	店舗	詳細
愛媛県松山市大街道２丁目４番１３	204m	871,000円/㎡	2,879,300円/坪	1.2%	大街道駅(70m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２	291m	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	2.7%	市役所前駅(330m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市三番町３丁目４番２５	388m	223,000円/㎡	737,200円/坪	0.9%	松山市駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県松山市二番町１丁目９番２８	457m	262,000円/㎡	866,100円/坪	0.4%	大街道駅(360m)	商業地	店舗ビル	詳細