愛媛県松山市山西町８０５番の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
33,900円/㎡
坪単価:
112,100円/坪
変動率:
0.3%
山西町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,900円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
33900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
愛媛県松山市山西町８０５番
アクセス
山西駅から600m
前面道路
2.0m
面積
373㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 33900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山3-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 畑 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：6.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山西 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 2.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南 2.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市山西町８０５番の地価動向
愛媛県松山市山西町８０５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,900円/㎡（坪単価112,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2025年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2024年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2023年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
愛媛県松山市山西町８０５番周辺のエリア概要
最寄り駅は山西駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは松山山西町郵便局（郵便局・約496m）です。バス停は最寄り約261mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松山山西町郵便局
郵便局 • 496m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市別府町３７７番１２ | 598m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 愛媛県松山市若葉町６番７ | 860m | 67,600円/㎡ | 223,500円/坪 | -0.3% | 山西駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市衣山５丁目３１番５６ | 1.1km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | -0.1% | 西衣山駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市祓川２丁目１８６２番９外 | 1.2km | 84,600円/㎡ | 279,700円/坪 | -0.4% | 三津駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北斎院町６４３番１ | 1.4km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.0% | 山西駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛媛県松山市山西町８０５番の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市山西町８０５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。