新浜町（松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県松山市新浜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,500円/㎡
坪単価 約153,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新浜町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
松山市内の町名別順位
66位/ 82町
新浜町の平均
46,500円/㎡
坪単価 約153,700円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
新浜町はその約0.3倍
新浜町の地価は、松山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では松山市内82町中66位です。松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,000万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 950万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 660万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 370万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 750万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,100万円 | 28,947円/㎡ | 95,700円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新浜町の調査地点マップ
新浜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市新浜町２１３１番４３基準地 | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 港山（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。