北斎院町（松山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北斎院町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較

北斎院町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北斎院町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約29.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北斎院町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北斎院町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約26.5万円/坪をベースに、松山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北斎院町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県松山市北斎院町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は114,000円/㎡（坪単価376,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

北斎院町の地価マップ（調査地点）

北斎院町の周辺環境・生活施設

北斎院町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、警察署・交番1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は山西駅（2,000m）です。

• 味生団地前バス停・約143m
• 松山西警察署味生交番警察署・交番・約302m
• 味生バス停・約308m
• 中津バス停・約323m
• 味生簡易郵便局郵便局・約328m
• 津田団地前バス停・約464m
• 味生保育園幼稚園・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北斎院町の調査地点（2026年・全3地点）

北斎院町の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、松山市全体の平均（235%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。