愛媛県松山市北斎院町１０９１番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市北斎院町１０９１番２の基準地価は74,900円/㎡（坪単価約247,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

愛媛県松山市北斎院町１０９１番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は山西駅で、2,400mです。

愛媛県松山市北斎院町１０９１番２の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

74,900円/㎡

坪単価:

247,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松山-21

北斎院町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,900円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74900円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市北斎院町１０９１番２

アクセス

山西駅から2,400m

前面道路

40m

面積

103㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	74900円/㎡
標準地・基準地コード	松山-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	山西
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市北斎院町１０９１番２の地価動向

愛媛県松山市北斎院町１０９１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,900円/㎡（坪単価247,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の74,900円/㎡（坪単価247,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.70%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2024年

0.0%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2023年

0.0%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2022年

-0.1%

¥74,900 /㎡

坪単価: 247,600円/坪

2021年

-0.8%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2020年

-1.3%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2019年

-1.2%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2018年

-1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2017年

-1.6%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2016年

-1.5%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2015年

-1.5%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2014年

-4.4%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2011年

-2.3%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2010年

-2.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2009年

-1.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2008年

-0.9%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2007年

-1.1%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2006年

-1.8%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2005年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2004年

-3.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2003年

-3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2002年

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

愛媛県松山市北斎院町１０９１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は山西駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市高岡町４３５番４	1.1km	72,700円/㎡	240,300円/坪	0.0%	余戸駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
愛媛県松山市南吉田町１８４３番１９	1.3km	66,500円/㎡	219,800円/坪	0.0%	余戸駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市北斎院町１５番１	1.4km	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	松山駅(1,700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市空港通３丁目１１８番２	1.7km	53,100円/㎡	175,500円/坪	0.0%	土居田駅(950m)	工業地	工場、事務所兼住宅	詳細
愛媛県松山市久保田町５９番５	1.8km	73,100円/㎡	241,700円/坪	-0.1%	余戸駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細