愛媛県松山市久保田町５９番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市久保田町５９番５の基準地価は73,100円/㎡（坪単価約241,700円/坪）です。前年比は-0.1%です。

愛媛県松山市久保田町５９番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は余戸駅で、1,600mです。

愛媛県松山市久保田町５９番５の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

73,100円/㎡

坪単価:

241,700円/坪

変動率:

0.1%

標準地番号: 松山-50

久保田町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73,100円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73100円/㎡

前年比:

-0.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市久保田町５９番５

アクセス

余戸駅から1,600m

前面道路

40m

面積

177㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	73100円/㎡
標準地・基準地コード	松山-50
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	余戸
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市久保田町５９番５の地価動向

愛媛県松山市久保田町５９番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,100円/㎡（坪単価241,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の73,100円/㎡（坪単価241,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.59%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.1%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2024年

-0.1%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2023年

-0.3%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2022年

-0.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2021年

-0.5%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2020年

-1.2%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2019年

-0.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2018年

-0.9%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2017年

-1.2%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2016年

-1.5%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2015年

-1.6%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2014年

-5.8%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2011年

-3.0%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2010年

-2.7%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

2009年

-2.7%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2008年

-1.9%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2007年

-1.3%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2006年

-1.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

-3.3%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2004年

-4.0%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2003年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2002年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

愛媛県松山市久保田町５９番５周辺のエリア概要

最寄り駅は余戸駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５	485m	78,500円/㎡	259,500円/坪	0.3%	余戸駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市高岡町４３５番４	878m	72,700円/㎡	240,300円/坪	0.0%	余戸駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
愛媛県松山市南吉田町１８４３番１９	1.3km	66,500円/㎡	219,800円/坪	0.0%	余戸駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市空港通３丁目１１８番２	1.6km	53,100円/㎡	175,500円/坪	0.0%	土居田駅(950m)	工業地	工場、事務所兼住宅	詳細
愛媛県松山市北斎院町１０９１番２	1.8km	74,900円/㎡	247,600円/坪	0.0%	山西駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細