愛媛県松山市高岡町４３５番４の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
72,700円/㎡
坪単価:
240,300円/坪
変動率:
0.3%
高岡町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,700円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
72700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛媛県松山市高岡町４３５番４
アクセス
余戸駅から2,700m
前面道路
150m
面積
659㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 72700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山5-26 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 余戸 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市高岡町４３５番４の地価動向
愛媛県松山市高岡町４３５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は72,700円/㎡（坪単価240,300円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の72,700円/㎡（坪単価240,300円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-0.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2024年
¥72,700 /㎡
坪単価: 240,300円/坪
2023年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2022年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
2021年
¥74,400 /㎡
坪単価: 246,000円/坪
2020年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2019年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
愛媛県松山市高岡町４３５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は余戸駅（2,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市南吉田町１８４３番１９ | 560m | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 0.0% | 余戸駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市久保田町５９番５ | 878m | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | -0.1% | 余戸駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北斎院町１０９１番２ | 1.1km | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 0.0% | 山西駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５ | 1.4km | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 0.3% | 余戸駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市空港通３丁目１１８番２ | 1.7km | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | 0.0% | 土居田駅(950m) | 工業地 | 工場、事務所兼住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市高岡町４３５番４の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市高岡町４３５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。