愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５の基準地価は78,500円/㎡（坪単価約259,500円/坪）です。前年比は+0.3%です。

愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は余戸駅で、1,000mです。

愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

78,500円/㎡

坪単価:

259,500円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 松山-22

余戸西の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,500円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

78500円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５

アクセス

余戸駅から1,000m

前面道路

40m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	78500円/㎡
標準地・基準地コード	松山-22
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	余戸
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　4.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５の地価動向

愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の78,300円/㎡（坪単価258,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.42%となっています。

年別価格データ

2025年

0.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2024年

0.0%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2023年

-0.1%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2022年

-0.3%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2021年

-0.5%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2020年

-0.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2019年

-0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2018年

-0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2017年

-1.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2016年

-2.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2015年

-2.3%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2014年

-9.4%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2011年

-3.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2010年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2007年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2006年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2005年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2004年

-4.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-5.2%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

愛媛県松山市余戸西６丁目１８４０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は余戸駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市久保田町５９番５	485m	73,100円/㎡	241,700円/坪	-0.1%	余戸駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市高岡町４３５番４	1.4km	72,700円/㎡	240,300円/坪	0.0%	余戸駅(2,700m)	商業地	店舗	詳細
愛媛県松山市空港通３丁目１１８番２	1.6km	53,100円/㎡	175,500円/坪	0.0%	土居田駅(950m)	工業地	工場、事務所兼住宅	詳細
愛媛県松山市南吉田町１８４３番１９	1.8km	66,500円/㎡	219,800円/坪	0.0%	余戸駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市北斎院町１０９１番２	2.3km	74,900円/㎡	247,600円/坪	0.0%	山西駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細