久保田町（松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県松山市久保田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,100円/㎡
坪単価 約241,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久保田町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
松山市内の町名別順位
57位/ 82町
久保田町の平均
73,100円/㎡
坪単価 約241,700円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
久保田町はその約0.5倍
久保田町の地価は、松山市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では松山市内82町中57位です。松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久保田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 400万円 | 34,783円/㎡ | 115,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,700万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,600万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,600万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,300万円 | 191,667円/㎡ | 633,600円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,800万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 2,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,300万円 | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久保田町の調査地点マップ
久保田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市久保田町５９番５基準地 | 73,100円/㎡ | 241,700円/坪 | -0.1% | 住宅地 | 余戸（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久保田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久保田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。