愛媛県松山市新浜町２１３１番４３の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,900円/㎡

坪単価:

151,700円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 松山-33

新浜町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,900円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45900円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市新浜町２１３１番４３

アクセス

港山駅から450m

前面道路

4.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	45900円/㎡
標準地・基準地コード	松山-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	港山
駅からの距離	450m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市新浜町２１３１番４３の地価動向

愛媛県松山市新浜町２１３１番４３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,900円/㎡（坪単価151,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.24%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2025年

-1.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2024年

-1.5%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2023年

-1.8%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2022年

-2.6%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2021年

-2.9%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2020年

-2.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2019年

-2.8%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2018年

-3.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2017年

-4.1%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2016年

-4.1%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2015年

-2.5%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2014年

-7.8%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2011年

-3.0%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2010年

-2.9%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2009年

-1.5%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2008年

-0.8%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2007年

-0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2006年

-2.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2005年

-2.6%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2004年

-4.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2003年

-6.3%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2002年

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

愛媛県松山市新浜町２１３１番４３周辺のエリア概要

最寄り駅は港山駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市高浜町１丁目乙６０番３８７	1.3km	36,400円/㎡	120,300円/坪	-3.2%	高浜駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市古三津１丁目１８３０番１４	1.5km	72,700円/㎡	240,300円/坪	-0.3%	三津浜駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市若葉町８番１８	1.7km	79,500円/㎡	262,800円/坪	-0.3%	山西駅(780m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県松山市古三津３丁目９２８番２４	2.3km	67,900円/㎡	224,500円/坪	-0.1%	三津浜駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市高木町２１７番１外１筆	3.1km	38,700円/㎡	127,900円/坪	-1.3%	伊予和気駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細