愛媛県松山市若葉町８番１８の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
79,700円/㎡
坪単価:
263,500円/坪
変動率:
0.4%
若葉町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価79,700円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中44位の高さです。
地価サマリー
基準地価
79700円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛媛県松山市若葉町８番１８
アクセス
山西駅から780m
前面道路
300m
面積
435㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 79700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山西 |
| 駅からの距離 | 780m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市若葉町８番１８の地価動向
愛媛県松山市若葉町８番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は79,700円/㎡（坪単価263,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の80,600円/㎡（坪単価266,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の79,700円/㎡（坪単価263,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-0.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2024年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2023年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2022年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
愛媛県松山市若葉町８番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は山西駅（780m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市古三津１丁目１８３０番１４ | 741m | 72,900円/㎡ | 241,000円/坪 | -0.3% | 三津浜駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市古三津３丁目９２８番２４ | 1.3km | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | -0.1% | 三津浜駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市新浜町２１３１番４３ | 1.7km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -1.3% | 港山駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市衣山２丁目５７５番１９外１筆 | 2.3km | 76,700円/㎡ | 253,600円/坪 | -0.3% | 衣山駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北斎院町１０９１番２ | 2.3km | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 0.0% | 山西駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市若葉町８番１８の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市若葉町８番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。