愛媛県松山市古三津３丁目９２８番２４の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

67,900円/㎡

坪単価:

224,500円/坪

変動率:

0.1%

標準地番号: 松山-32

古三津の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価67,900円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中62位の高さです。

地価サマリー

基準地価

67900円/㎡

前年比:

-0.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市古三津３丁目９２８番２４

アクセス

三津浜駅から660m

前面道路

4.0m

面積

126㎡

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詳細情報

基準地価	67900円/㎡
標準地・基準地コード	松山-32
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三津浜
駅からの距離	660m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市古三津３丁目９２８番２４の地価動向

愛媛県松山市古三津３丁目９２８番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,900円/㎡（坪単価224,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の67,900円/㎡（坪単価224,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.1%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2025年

-0.1%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2024年

-0.3%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2023年

-0.7%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2022年

-1.0%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2021年

-1.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2020年

-1.4%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2019年

-1.4%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2018年

-1.4%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2017年

-1.7%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2016年

-1.8%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

-1.9%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2014年

-6.2%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2011年

-2.4%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2010年

-2.3%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2009年

-0.6%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2008年

-0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

-0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2006年

-2.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2005年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2004年

-2.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2003年

-6.9%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2002年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

愛媛県松山市古三津３丁目９２８番２４周辺のエリア概要

最寄り駅は三津浜駅（660m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市古三津１丁目１８３０番１４	788m	72,700円/㎡	240,300円/坪	-0.3%	三津浜駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市衣山２丁目５７５番１９外１筆	1.0km	76,500円/㎡	252,900円/坪	-0.3%	衣山駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市若葉町８番１８	1.3km	79,500円/㎡	262,800円/坪	-0.3%	山西駅(780m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛媛県松山市山越５丁目１４番１７	1.9km	103,000円/㎡	340,500円/坪	1.0%	萱町六丁目駅(1,400m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市中央１丁目３９１番３	2.0km	106,000円/㎡	350,400円/坪	0.0%	本町六丁目駅(700m)	住宅地	住宅	詳細