高浜町（松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県松山市高浜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,600円/㎡
坪単価 約124,300円/坪
前年比（町内平均）
-3.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高浜町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
松山市内の町名別順位
73位/ 82町
高浜町の平均
37,600円/㎡
坪単価 約124,300円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
高浜町はその約0.3倍
高浜町の地価は、松山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では松山市内82町中73位です。松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 980万円 | 130,667円/㎡ | 432,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 300万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 480万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 710万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 110万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 130万円 | 15,294円/㎡ | 50,600円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 150万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高浜町の調査地点マップ
高浜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市高浜町１丁目乙６０番３８７基準地 | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | -3.3% | 住宅地 | 高浜（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。