宮田町（松山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

宮田町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮田町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

宮田町の中古マンションの実勢は約27.1万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.1万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮田町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約81万円/坪をベースに、松山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

宮田町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県松山市宮田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,000円/㎡（坪単価809,900円）で、 前年比+2.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。 直近7年は連続して上昇していますが、直近17年間の年平均成長率は-0.25%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

宮田町の地価マップ（調査地点）

宮田町の周辺環境・生活施設

宮田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は宮田町駅（130m）です。

• 食品館スーパーマーケット・約133m
• 宮田町バス停・約141m
• 宮西町バス停・約160m
• 松山宮田郵便局郵便局・約195m
• 松山東警察署松山駅前交番警察署・交番・約208m
• 松山隣保館保育園幼稚園・約333m
• 松山バス停・約334m
• JR松山駅前バス停・約348m
• JR松山駅前 (降車専用)バス停・約407m
• 愛光保育園幼稚園・約472m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮田町の調査地点（2026年・全1地点）

宮田町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は松山市全体の平均（235%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。