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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県砥部町 公示地価平均は 57,967円/㎡（坪 191,600円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
砥部町の地価公示価格の注目地点
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砥部町の年間地価公示価格推移
砥部町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
砥部町の地価動向
愛媛県砥部町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,967円/㎡（坪単価191,600円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の92,333円/㎡（坪単価305,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の57,967円/㎡（坪単価191,600円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.80%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.80%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥57,967 /㎡
坪単価 191,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥58,000 /㎡
坪単価 191,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥58,167 /㎡
坪単価 192,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥58,500 /㎡
坪単価 193,400円/坪
地点数: 3箇所
砥部町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 57,967円/㎡ | 191,600円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,483円/㎡ | 110,700円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,636円/㎡ | 111,200円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 58,167円/㎡ | 192,300円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 33,918円/㎡ | 112,100円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 34,415円/㎡ | 113,800円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
砥部町の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予郡砥部町高尾田２７２番１ | 60,400円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛媛県伊予郡砥部町高尾田６１６番 | 58,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛媛県伊予郡砥部町高尾田１１９１番２２ | 51,100円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 愛媛県伊予郡砥部町北川毛２５１番 | 36,700円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 愛媛県伊予郡砥部町川井１４３９番 | 29,800円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 愛媛県伊予郡砥部町拾町２１８番 | 24,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 愛媛県伊予郡砥部町総津８３５番外１筆 | 3,830円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 愛媛県伊予郡砥部町玉谷６５０番 | 2,930円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
砥部町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
砥部町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57,967円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 58,000円/㎡ | 53,300円/㎡ | -8.1% |
| 2024年 | 58,167円/㎡ | 60,600円/㎡ | +4.2% |
| 2023年 | 58,500円/㎡ | 23,400円/㎡ | -60% |
| 2022年 | 59,000円/㎡ | 61,100円/㎡ | +3.6% |
| 2021年 | 59,567円/㎡ | 43,200円/㎡ | -27.5% |
| 2020年 | 60,167円/㎡ | 44,400円/㎡ | -26.2% |
| 2019年 | 60,733円/㎡ | 38,500円/㎡ | -36.6% |
| 2018年 | 61,400円/㎡ | 30,300円/㎡ | -50.7% |
| 2017年 | 62,333円/㎡ | 32,900円/㎡ | -47.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計32件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
砥部町の地価公示価格マップ
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砥部町の公示地価に関するよくある質問
砥部町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
砥部町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は160%です。
砥部町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予郡砥部町高尾田１２９２番 | 61,100 | 202,000円/坪 | 76,375 | 0.0% | いよ立花駅（約6.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県伊予郡砥部町拾町７番６外 | 57,000 | 188,400円/坪 | 28,500 | -0.2% | いよ立花駅（約5.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県伊予郡砥部町高尾田７９６番 | 55,800 | 184,500円/坪 | 27,900 | 0.0% | いよ立花駅（約6.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
砥部町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
砥部町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
砥部町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。