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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県宇和島市 公示地価平均は 49,570円/㎡（坪 163,900円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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宇和島市の年間地価公示価格推移
宇和島市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宇和島市の地価動向
愛媛県宇和島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,570円/㎡（坪単価163,900円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の230,800円/㎡（坪単価763,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の42,933円/㎡（坪単価141,900円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥49,570 /㎡
坪単価 163,900円/坪
地点数: 10箇所
2025年（令和7年）
¥50,210 /㎡
坪単価 166,000円/坪
地点数: 10箇所
2024年（令和6年）
¥48,645 /㎡
坪単価 160,800円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥44,470 /㎡
坪単価 147,000円/坪
地点数: 10箇所
宇和島市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 49,570円/㎡ | 163,900円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,415円/㎡ | 93,900円/坪 | -1.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 50,210円/㎡ | 166,000円/坪 | -1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,858円/㎡ | 95,400円/坪 | -1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 48,645円/㎡ | 160,800円/坪 | -1.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,057円/㎡ | 106,000円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 44,470円/㎡ | 147,000円/坪 | -1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 33,947円/㎡ | 112,200円/坪 | -2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
宇和島市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県宇和島市朝日町２丁目４０５番 | 63,100円/㎡ | -1.6% | 商業地 |
| 愛媛県宇和島市並松２丁目甲８５１番３ | 61,600円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 愛媛県宇和島市住吉町２丁目２２９番 | 56,000円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 愛媛県宇和島市泉町２丁目甲８３２番９外１筆 | 49,500円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 愛媛県宇和島市夏目町１丁目甲２７８番８ | 48,100円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 愛媛県宇和島市和霊東町３丁目７３０番３６ | 47,600円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 愛媛県宇和島市宮下字寺内甲８７４番１１ | 41,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 愛媛県宇和島市津島町岩松甲７２７番９ | 30,400円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 愛媛県宇和島市吉田町本町字本町１５番 | 27,900円/㎡ | -2.4% | 商業地 |
| 愛媛県宇和島市大浦甲１７４１番１４ | 27,000円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
宇和島市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
宇和島市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・36件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約62.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,570円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 50,210円/㎡ | 18,700円/㎡ | -62.8% |
| 2024年 | 48,645円/㎡ | 27,800円/㎡ | -42.9% |
| 2023年 | 44,470円/㎡ | 37,700円/㎡ | -15.2% |
| 2022年 | 42,933円/㎡ | 15,100円/㎡ | -64.8% |
| 2021年 | 49,300円/㎡ | 30,000円/㎡ | -39.1% |
| 2020年 | 51,691円/㎡ | 31,600円/㎡ | -38.9% |
| 2019年 | 47,380円/㎡ | 30,000円/㎡ | -36.7% |
| 2018年 | 53,955円/㎡ | 26,000円/㎡ | -51.8% |
| 2017年 | 55,464円/㎡ | 27,900円/㎡ | -49.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計119件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約14.1万円/坪）、50坪〜は約41%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
宇和島市の地価公示価格マップ
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宇和島市の公示地価に関するよくある質問
宇和島市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
宇和島市の調査地点10地点のうち、用途地域は住居系が56%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は260%です。
宇和島市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県宇和島市恵美須町１丁目６０８番２外 | 94,700 | 313,100円/坪 | 23,675 | -0.7% | 宇和島駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県宇和島市丸之内１丁目１番５３６ | 82,700 | 273,400円/坪 | 20,675 | -1.2% | 宇和島駅（徒歩14分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県宇和島市愛宕町２丁目８２番２ | 66,500 | 219,800円/坪 | 33,250 | 0.0% | 宇和島駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県宇和島市中央町１丁目６１６番 | 64,000 | 211,600円/坪 | 16,000 | -1.5% | 宇和島駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３ | 41,000 | 135,500円/坪 | 20,500 | -1.2% | 北宇和島駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県宇和島市保田字子レノ木甲６４７番１８ | 37,100 | 122,600円/坪 | 18,550 | -1.1% | 宇和島駅（約5.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県宇和島市吉田町東小路字東小路甲８５番６ | 33,900 | 112,100円/坪 | 16,950 | -2.6% | 伊予吉田駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県宇和島市津島町高田丙４７１番５ | 29,500 | 97,500円/坪 | 14,750 | -2.3% | 宇和島駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県宇和島市吉田町西小路字西小路１１３番 | 27,500 | 90,900円/坪 | 13,750 | -2.5% | 伊予吉田駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県宇和島市吉田町沖村字汐入甲３４４番８ | 18,800 | 62,100円/坪 | 9,400 | -2.6% | 立間駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
宇和島市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
宇和島市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
宇和島市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。