引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県大洲市 公示地価平均は 44,557円/㎡（坪 147,300円、前年比 -1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大洲市の地価公示価格の注目地点
大洲市の地価公示価格ランキング
大洲市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
大洲市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
大洲市の年間地価公示価格推移
大洲市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大洲市の地価動向
愛媛県大洲市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,557円/㎡（坪単価147,300円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の135,260円/㎡（坪単価447,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,557円/㎡（坪単価147,300円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.23%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.23%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥44,557 /㎡
坪単価 147,300円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥45,257 /㎡
坪単価 149,600円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥45,971 /㎡
坪単価 152,000円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥46,786 /㎡
坪単価 154,700円/坪
地点数: 7箇所
大洲市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 44,557円/㎡ | 147,300円/坪 | -1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 26,185円/㎡ | 86,600円/坪 | -1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 45,257円/㎡ | 149,600円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,592円/㎡ | 87,900円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 45,971円/㎡ | 152,000円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,995円/㎡ | 89,200円/坪 | -1.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,786円/㎡ | 154,700円/坪 | -1.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 27,568円/㎡ | 91,100円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大洲市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県大洲市田口字ツツイ甲３９０番５ | 57,500円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 愛媛県大洲市東大洲１１４番１ | 54,300円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 愛媛県大洲市徳森字宮方３８２番３外１筆 | 53,900円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 愛媛県大洲市東大洲２３２番２ | 42,800円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 愛媛県大洲市長浜甲４１３番 | 35,400円/㎡ | -3.0% | 商業地 |
| 愛媛県大洲市新谷甲２６９番５ | 32,500円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２ | 27,900円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 愛媛県大洲市北只４０７番４外１筆 | 26,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 愛媛県大洲市長浜町沖浦丙２２６３番１ | 23,200円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 愛媛県大洲市白滝甲３２番７ | 18,000円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大洲市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大洲市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・16件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約59.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,557円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 45,257円/㎡ | 18,300円/㎡ | -59.6% |
| 2024年 | 45,971円/㎡ | 27,300円/㎡ | -40.6% |
| 2023年 | 46,786円/㎡ | 30,400円/㎡ | -35% |
| 2022年 | 47,671円/㎡ | 21,000円/㎡ | -55.9% |
| 2021年 | 48,871円/㎡ | 24,400円/㎡ | -50.1% |
| 2020年 | 50,129円/㎡ | 20,800円/㎡ | -58.5% |
| 2019年 | 51,314円/㎡ | 21,700円/㎡ | -57.7% |
| 2018年 | 53,017円/㎡ | 27,500円/㎡ | -48.1% |
| 2017年 | 54,600円/㎡ | 24,000円/㎡ | -56% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計49件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約14.1万円/坪）、50坪〜は約41%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大洲市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
大洲市の公示地価に関するよくある質問
大洲市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大洲市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が43%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は257%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は53,900円/㎡と、徒歩10分超の地点（43,367円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
大洲市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県大洲市中村字長畑２１０番３１ | 61,400 | 203,000円/坪 | 15,350 | -1.6% | 伊予大洲駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県大洲市東若宮１８番５外 | 53,500 | 176,900円/坪 | 26,750 | -1.5% | 伊予大洲駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県大洲市若宮字堀之内４４５番５外 | 46,400 | 153,400円/坪 | 23,200 | -1.1% | 伊予大洲駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県大洲市常磐町字東側８８番１外 | 44,000 | 145,500円/坪 | 11,000 | -2.0% | 伊予大洲駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県大洲市大洲字三ノ丸８８０番９０ | 40,700 | 134,500円/坪 | 20,350 | -1.0% | 伊予大洲駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県大洲市柚木字尾阪３５８番８０ | 35,900 | 118,700円/坪 | 17,950 | -1.1% | 伊予大洲駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県大洲市長浜甲５０２番 | 30,000 | 99,200円/坪 | 15,000 | -2.9% | 伊予長浜駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大洲市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大洲市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大洲市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。