引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県四国中央市 公示地価平均は 46,100円/㎡（坪 152,400円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
四国中央市の地価公示価格の注目地点
四国中央市の地価公示価格ランキング
四国中央市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
四国中央市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
四国中央市の年間地価公示価格推移
四国中央市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
四国中央市の地価動向
愛媛県四国中央市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,100円/㎡（坪単価152,400円）で、 前年比-0.3%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の56,733円/㎡（坪単価187,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,100円/㎡（坪単価152,400円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.38%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥46,100 /㎡
坪単価 152,400円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥46,223 /㎡
坪単価 152,800円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥46,369 /㎡
坪単価 153,300円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥46,585 /㎡
坪単価 154,000円/坪
地点数: 13箇所
四国中央市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 35,232円/㎡ | 116,500円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 46,223円/㎡ | 152,800円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,309円/㎡ | 116,700円/坪 | -0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 46,369円/㎡ | 153,300円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 35,475円/㎡ | 117,300円/坪 | -0.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,585円/㎡ | 154,000円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 35,713円/㎡ | 118,100円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
四国中央市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県四国中央市中曽根町字井垣３４０番５ | 74,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛媛県四国中央市妻鳥町字下井添１１５７番１外１筆 | 72,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 愛媛県四国中央市三島宮川４丁目字五反地９４７番３２ | 63,300円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 愛媛県四国中央市中曽根町字溝又１４５３番１４ | 51,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛媛県四国中央市妻鳥町字竹屋敷９３９番６ | 50,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛媛県四国中央市中之庄町字宮ノ上６１８番５ | 48,200円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 愛媛県四国中央市上柏町字柳ノ内１４７番８ | 46,600円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 愛媛県四国中央市川之江町字農人町北側１５５８番１ | 46,100円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 愛媛県四国中央市金生町山田井乙１０番３５ | 44,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛媛県四国中央市上分町字町西６４６番 | 43,300円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
四国中央市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
四国中央市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・41件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約64.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 46,223円/㎡ | 16,500円/㎡ | -64.3% |
| 2024年 | 46,369円/㎡ | 21,000円/㎡ | -54.7% |
| 2023年 | 46,585円/㎡ | 20,600円/㎡ | -55.8% |
| 2022年 | 46,954円/㎡ | 16,900円/㎡ | -64% |
| 2021年 | 46,708円/㎡ | 16,100円/㎡ | -65.5% |
| 2020年 | 47,533円/㎡ | 12,000円/㎡ | -74.8% |
| 2019年 | 48,431円/㎡ | 18,300円/㎡ | -62.2% |
| 2018年 | 47,831円/㎡ | 21,300円/㎡ | -55.5% |
| 2017年 | 47,725円/㎡ | 19,500円/㎡ | -59.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計229件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約11.6万円/坪）、50坪〜は約49%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
四国中央市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
四国中央市の公示地価に関するよくある質問
四国中央市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
四国中央市の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が73%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は215%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は53,600円/㎡と、徒歩10分超の地点（43,600円/㎡）の約1.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
四国中央市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西７１３番１ | 81,600 | 269,800円/坪 | 40,800 | -0.5% | 伊予三島駅（約2.6km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市金生町下分字田中９９３番１ | 68,600 | 226,800円/坪 | 34,300 | -0.3% | 川之江駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市妻鳥町字金津子１７４３番４ | 56,900 | 188,100円/坪 | 28,450 | 0.0% | 川之江駅（約3.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市川之江町字松之本２４５１番２ | 56,100 | 185,500円/坪 | 28,050 | -0.2% | 川之江駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市三島中央５丁目字木瓜１６０６番３ | 55,900 | 184,800円/坪 | 27,950 | -0.2% | 伊予三島駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市金生町下分字馬木１２０９番３ | 54,800 | 181,200円/坪 | 27,400 | -0.2% | 川之江駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市下柏町字彦助屋敷２３３番５ | 53,600 | 177,200円/坪 | 26,800 | 0.0% | 伊予三島駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市川之江町字下川原１８１５番３外 | 51,300 | 169,600円/坪 | 12,825 | -0.2% | 川之江駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県四国中央市土居町小林１１８４番１ | 32,500 | 107,400円/坪 | 16,250 | -0.9% | 伊予土居駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市三島中央１丁目字陣屋２３２８番 | 31,200 | 103,100円/坪 | 15,600 | 0.0% | 伊予三島駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市豊岡町長田字小川原１０２４番５ | 21,300 | 70,400円/坪 | 10,650 | -0.5% | 伊予寒川駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市土居町土居３０１番４ | 19,000 | 62,800円/坪 | 9,500 | -0.5% | 伊予土居駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県四国中央市土居町小林１２１８番 | 16,500 | 54,500円/坪 | 8,250 | -0.6% | 伊予土居駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
四国中央市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
四国中央市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
四国中央市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。