中之庄町（四国中央市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県四国中央市中之庄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,800円/㎡
坪単価 約115,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約33,100円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
中之庄町の地価は四国中央市で高い？町名別の平均・順位で比較
四国中央市内の町名別順位
10位/ 17町
中之庄町の平均
34,800円/㎡
坪単価 約115,000円/坪
四国中央市の調査地点平均
39,269円/㎡
中之庄町はその約0.9倍
中之庄町の地価は、四国中央市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では四国中央市内17町中10位です。四国中央市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中之庄町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中之庄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 4,400万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,100万円 | 39,623円/㎡ | 131,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 13,001円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 5,300万円 | 31,176円/㎡ | 103,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,300万円 | 153,333円/㎡ | 506,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 910㎡ | 2,000万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 220万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 11件
2021年 7件
2019年 11件
2018年 5件
2017年 6件
2016年 7件
2015年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中之庄町の調査地点マップ
中之庄町の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県四国中央市中之庄町字宮ノ上６１８番５基準地 | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 伊予三島（950m） |
| 愛媛県四国中央市中之庄町字光明１２６６番８基準地 | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 伊予三島（1,900m） |
| 愛媛県四国中央市中之庄町字浜之前１６９９番基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | +0.0% | 工業地 | 伊予三島（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中之庄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中之庄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。