寒川町（四国中央市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県四国中央市寒川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,800円/㎡
坪単価 約85,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約43,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
寒川町の地価は四国中央市で高い？町名別の平均・順位で比較
四国中央市内の町名別順位
12位/ 17町
寒川町の平均
25,800円/㎡
坪単価 約85,300円/坪
四国中央市の調査地点平均
39,269円/㎡
寒川町はその約0.7倍
寒川町の地価は、四国中央市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では四国中央市内17町中12位です。四国中央市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寒川町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2019年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寒川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 110万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 310万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 510万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 510㎡ | 470万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 190万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 5件
2023年 5件
2022年 8件
2021年 13件
2020年 14件
2019年 28件
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寒川町の調査地点マップ
寒川町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県四国中央市寒川町字江ノ元９６０番６外１筆基準地 | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 伊予寒川（1,700m） |
| 愛媛県四国中央市寒川町字大門４７６５番３１基準地 | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | +0.0% | 工業地 | 伊予寒川（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寒川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寒川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。