三島宮川（四国中央市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県四国中央市三島宮川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
63,300円/㎡
坪単価 約209,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約171,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三島宮川の地価は四国中央市で高い？町名別の平均・順位で比較
四国中央市内の町名別順位
2位/ 17町
三島宮川の平均
63,300円/㎡
坪単価 約209,300円/坪
四国中央市の調査地点平均
39,269円/㎡
三島宮川はその約1.6倍
三島宮川の地価は、四国中央市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では四国中央市内17町中2位です。四国中央市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三島宮川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三島宮川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,300万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 420万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 85㎡ | 500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 3万円 | 410円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 700万円 | 21,875円/㎡ | 72,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 900万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 80㎡ | 140万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 330万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 2,400万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三島宮川の調査地点マップ
三島宮川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県四国中央市三島宮川４丁目字五反地９４７番３２基準地 | 63,300円/㎡ | 209,300円/坪 | -0.3% | 商業地 | 伊予三島（620m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三島宮川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三島宮川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。