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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県西予市 公示地価平均は 29,627円/㎡（坪 97,900円、前年比 -1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
西予市の地価公示価格の注目地点
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西予市の年間地価公示価格推移
西予市の地価公示価格の平均価格推移（2005年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
西予市の地価動向
愛媛県西予市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,627円/㎡（坪単価97,900円）で、 前年比-1.2%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の44,789円/㎡（坪単価148,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,627円/㎡（坪単価97,900円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.40%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.40%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥29,627 /㎡
坪単価 97,900円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥29,941 /㎡
坪単価 99,000円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥30,256 /㎡
坪単価 100,000円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥30,569 /㎡
坪単価 101,100円/坪
地点数: 9箇所
西予市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 29,627円/㎡ | 97,900円/坪 | -1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,566円/㎡ | 54,800円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 29,941円/㎡ | 99,000円/坪 | -1.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,829円/㎡ | 55,600円/坪 | -1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 30,256円/㎡ | 100,000円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,093円/㎡ | 56,500円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 30,569円/㎡ | 101,100円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,383円/㎡ | 57,500円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
西予市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県西予市宇和町卯之町２丁目３１２番１外１筆 | 45,500円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 愛媛県西予市宇和町卯之町１丁目１７０番１７ | 32,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛媛県西予市野村町野村１２号４４２番１ | 29,300円/㎡ | -2.0% | 商業地 |
| 愛媛県西予市三瓶町朝立字塩浜１番耕地４３８番６０外１筆 | 26,600円/㎡ | -2.6% | 商業地 |
| 愛媛県西予市三瓶町安土字長田４８６番１ | 26,000円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 愛媛県西予市三瓶町垣生字前新地甲２１４番 | 22,200円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 愛媛県西予市明浜町俵津２番耕地９９３番４外１筆 | 18,100円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
| 愛媛県西予市宇和町坂戸５４番 | 17,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛媛県西予市宇和町坂戸４１４番１ | 17,600円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 愛媛県西予市野村町野村１３号２６３番２ | 15,500円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
西予市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
西予市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約63.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,627円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 29,941円/㎡ | 10,800円/㎡ | -63.9% |
| 2024年 | 30,256円/㎡ | 14,900円/㎡ | -50.8% |
| 2023年 | 30,569円/㎡ | 10,300円/㎡ | -66.3% |
| 2022年 | 30,917円/㎡ | 18,100円/㎡ | -41.5% |
| 2021年 | 31,310円/㎡ | 15,900円/㎡ | -49.2% |
| 2020年 | 31,737円/㎡ | 18,900円/㎡ | -40.4% |
| 2019年 | 32,200円/㎡ | 15,200円/㎡ | -52.8% |
| 2018年 | 32,844円/㎡ | 19,300円/㎡ | -41.2% |
| 2017年 | 33,633円/㎡ | 7,770円/㎡ | -76.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計63件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約9.8万円/坪）、20〜30坪は約81%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
西予市の地価公示価格マップ
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西予市の公示地価に関するよくある質問
西予市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
西予市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は147%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は43,150円/㎡と、徒歩10分超の地点（25,763円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
西予市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西予市宇和町卯之町２丁目４２６番外 | 56,500 | 186,800円/坪 | 28,250 | 0.0% | 卯之町駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県西予市野村町野村１２号７４９番１ | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | -1.4% | 下宇和駅（約13.0km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県西予市宇和町下松葉１４０番１１ | 32,100 | 106,100円/坪 | 40,125 | 0.0% | 上宇和駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/80 | ||||||
| 愛媛県西予市宇和町卯之町２丁目６６４番 | 29,800 | 98,500円/坪 | 37,250 | 0.0% | 卯之町駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県西予市三瓶町朝立字日吉崎７番耕地２８６番３６ | 29,200 | 96,500円/坪 | 14,600 | -2.7% | 伊予石城駅（約9.2km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県西予市三瓶町朝立字櫓ノ下２番耕地２４番２ | 27,300 | 90,200円/坪 | 34,125 | -2.2% | 伊予石城駅（約10.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県西予市三瓶町津布理字道ノ下９０番１２ | 24,900 | 82,300円/坪 | 31,125 | -2.4% | 伊予石城駅（約8.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県西予市野村町野村１１号８９番 | 21,200 | 70,100円/坪 | 10,600 | -1.4% | 下宇和駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西予市野村町野村１号４６８番２ | 9,540 | 31,500円/坪 | 4,770 | -0.3% | 下宇和駅（約14.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
西予市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
西予市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
西予市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。