三瓶町垣生（西予市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県西予市三瓶町垣生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三瓶町垣生の地価は西予市で高い？町名別の平均・順位で比較
西予市内の町名別順位
5位/ 9町
三瓶町垣生の平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
西予市の調査地点平均
20,619円/㎡
三瓶町垣生はその約1.1倍
三瓶町垣生の地価は、西予市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では西予市内9町中5位です。西予市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三瓶町垣生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 100万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 780㎡ | 80万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 600万円 | 9,836円/㎡ | 32,500円/坪 | 1985年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2000年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 560万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 300万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 210万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 770万円 | 39,487円/㎡ | 130,500円/坪 | 1998年 |
| 2012年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 4,900万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 110万円 | 3,143円/㎡ | 10,400円/坪 | 1986年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三瓶町垣生の調査地点マップ
三瓶町垣生の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西予市三瓶町垣生字前新地甲２１４番基準地 | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 伊予石城（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三瓶町垣生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三瓶町垣生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。