明浜町狩浜（西予市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県西予市明浜町狩浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
明浜町狩浜の地価は西予市で高い？町名別の平均・順位で比較
西予市内の町名別順位
7位/ 9町
明浜町狩浜の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
西予市の調査地点平均
20,619円/㎡
明浜町狩浜はその約0.5倍
明浜町狩浜の地価は、西予市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では西予市内9町中7位です。西予市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
明浜町狩浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 190万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 51万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 170万円 | 10,625円/㎡ | 35,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 20万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 90万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 180万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 300万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 40万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 300万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 400万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
明浜町狩浜の調査地点マップ
明浜町狩浜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西予市明浜町狩浜３番耕地２２５番１基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 立間（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
明浜町狩浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。明浜町狩浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。