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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県西条市 公示地価平均は 36,168円/㎡（坪 119,600円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
西条市の地価公示価格の注目地点
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西条市の年間地価公示価格推移
西条市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
西条市の地価動向
愛媛県西条市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,168円/㎡（坪単価119,600円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の96,453円/㎡（坪単価318,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,168円/㎡（坪単価119,600円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.29%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,168 /㎡
坪単価 119,600円/坪
地点数: 26箇所
2025年（令和7年）
¥36,412 /㎡
坪単価 120,400円/坪
地点数: 26箇所
2024年（令和6年）
¥37,208 /㎡
坪単価 123,000円/坪
地点数: 26箇所
2023年（令和5年）
¥37,669 /㎡
坪単価 124,500円/坪
地点数: 26箇所
西条市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,168円/㎡ | 119,600円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,839円/㎡ | 95,300円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 36,412円/㎡ | 120,400円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 29,066円/㎡ | 96,100円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 37,208円/㎡ | 123,000円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 29,397円/㎡ | 97,200円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,669円/㎡ | 124,500円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,873円/㎡ | 98,800円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
西条市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県西条市大町字登り道１５７７番１外１筆 | 66,600円/㎡ | -1.6% | 商業地 |
| 愛媛県西条市新田字北新田１８０番１０外２筆 | 64,400円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 愛媛県西条市神拝字中原甲２６６番１ | 54,900円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 愛媛県西条市樋之口字烏谷４９番１１ | 50,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛媛県西条市大町字弁財天６９７番２２外１筆 | 47,400円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 愛媛県西条市大町字善恵川９８０番３７ | 47,100円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 愛媛県西条市大町字北ノ町１４６５番５ | 43,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 愛媛県西条市玉津字上八反６２５番９ | 38,700円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 愛媛県西条市周布５９９番７外１筆 | 38,300円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 愛媛県西条市玉津字風間１３１番１６ | 28,700円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
西条市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
西条市の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・73件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約53.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約22.9万円/㎡、築古で約18万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,168円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 36,412円/㎡ | 16,800円/㎡ | -53.9% |
| 2024年 | 37,208円/㎡ | 16,000円/㎡ | -57% |
| 2023年 | 37,669円/㎡ | 25,500円/㎡ | -32.3% |
| 2022年 | 38,262円/㎡ | 22,900円/㎡ | -40.1% |
| 2021年 | 38,400円/㎡ | 23,500円/㎡ | -38.8% |
| 2020年 | 39,040円/㎡ | 21,100円/㎡ | -46% |
| 2019年 | 40,100円/㎡ | 16,500円/㎡ | -58.9% |
| 2018年 | 40,519円/㎡ | 17,900円/㎡ | -55.8% |
| 2017年 | 40,636円/㎡ | 17,900円/㎡ | -56% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計23件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計264件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約9.7万円/坪）、〜15坪は約58%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
西条市の地価公示価格マップ
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西条市の公示地価に関するよくある質問
西条市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
西条市の調査地点26地点のうち、用途地域は住居系が61%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は214%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は52,150円/㎡と、徒歩10分超の地点（31,016円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
西条市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西条市大町字新町１６９５番４ | 88,600 | 292,900円/坪 | 22,150 | -1.6% | 伊予西条駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県西条市大町字弁財天７０６番７ | 76,100 | 251,600円/坪 | 19,025 | -1.3% | 伊予西条駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県西条市大町字弁財天７２４番１７ | 55,700 | 184,100円/坪 | 27,850 | 0.0% | 伊予西条駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市明屋敷字滋巷４５０番８ | 53,500 | 176,900円/坪 | 26,750 | 0.0% | 伊予西条駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市周布６２４番３ | 52,300 | 172,900円/坪 | 26,150 | -0.8% | 壬生川駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市喜多川字梅ヶ須賀７４０番７ | 49,800 | 164,600円/坪 | 62,250 | 0.0% | 伊予西条駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県西条市新田字北新田２１６番１４ | 49,000 | 162,000円/坪 | 24,500 | - | 伊予西条駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市大町字広坪３２６番２２外 | 47,000 | 155,400円/坪 | 23,500 | -1.1% | 伊予西条駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市古川字新田甲３８９番４ | 46,100 | 152,400円/坪 | 57,625 | -0.4% | 伊予西条駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県西条市三津屋南７番１１ | 39,500 | 130,600円/坪 | 9,875 | -1.0% | 壬生川駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県西条市福武字出晴甲８９０番３４ | 33,100 | 109,400円/坪 | 16,550 | -0.9% | 伊予西条駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市小松町新屋敷字東町裏甲３４７番３外 | 28,200 | 93,200円/坪 | 14,100 | -0.7% | 伊予小松駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県西条市小松町新屋敷字小松甲２２５番１外 | 26,800 | 88,600円/坪 | 13,400 | -0.7% | 伊予小松駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市喜多台４６３番９ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | -0.8% | 壬生川駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市周布９２２番２ | 23,800 | 78,700円/坪 | 11,900 | -0.8% | 壬生川駅（約2.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市飯岡字西原２５６５番４５ | 22,600 | 74,700円/坪 | 11,300 | -0.4% | 伊予西条駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市ひうち字西ひうち８番２７ | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | 0.4% | 伊予西条駅（約3.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市周布９８５番１１ | 22,300 | 73,700円/坪 | 11,150 | -0.4% | 壬生川駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市小松町南川字御手洗甲１３０番１ | 21,800 | 72,100円/坪 | 10,900 | -0.9% | 伊予小松駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市丹原町今井４７１番２ | 21,800 | 72,100円/坪 | 10,900 | -0.9% | 壬生川駅（約4.5km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 愛媛県西条市丹原町願連寺２１０番６ | 21,600 | 71,400円/坪 | 10,800 | -0.9% | 壬生川駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市石田２３９番４ | 20,800 | 68,800円/坪 | 10,400 | -0.5% | 玉之江駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市ひうち字東ひうち１８番１７ | 20,300 | 67,100円/坪 | 10,150 | 0.5% | 伊予西条駅（約5.8km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市三芳２３４７番１ | 18,600 | 61,500円/坪 | 9,300 | -0.5% | 伊予三芳駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市西泉字戊新田甲９番４ | 18,200 | 60,200円/坪 | 9,100 | -0.5% | 石鎚山駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県西条市朔日市字秋吉６０４番５ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
西条市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
西条市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
西条市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。