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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県新居浜市 公示地価平均は 41,925円/㎡（坪 138,600円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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新居浜市の年間地価公示価格推移
新居浜市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新居浜市の地価動向
愛媛県新居浜市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,925円/㎡（坪単価138,600円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の85,103円/㎡（坪単価281,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の41,796円/㎡（坪単価138,200円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.80%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.80%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥41,925 /㎡
坪単価 138,600円/坪
地点数: 28箇所
2025年（令和7年）
¥42,157 /㎡
坪単価 139,400円/坪
地点数: 28箇所
2024年（令和6年）
¥42,461 /㎡
坪単価 140,400円/坪
地点数: 28箇所
2023年（令和5年）
¥41,796 /㎡
坪単価 138,200円/坪
地点数: 27箇所
新居浜市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 41,925円/㎡ | 138,600円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,934円/㎡ | 112,200円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 42,157円/㎡ | 139,400円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 34,231円/㎡ | 113,200円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 42,461円/㎡ | 140,400円/坪 | -1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 36,379円/㎡ | 120,300円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 41,796円/㎡ | 138,200円/坪 | -1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 36,381円/㎡ | 120,300円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
新居浜市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市一宮町１丁目甲７３３番４ | 87,900円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４ | 52,600円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 愛媛県新居浜市萩生字本郷７２２番５外４筆 | 50,500円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 愛媛県新居浜市庄内町５丁目２０９番１１ | 49,700円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 愛媛県新居浜市高木町甲２１０番６ | 43,000円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 愛媛県新居浜市徳常町甲６３１番５ | 43,000円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４ | 37,200円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 愛媛県新居浜市中西町１８２７番６ | 32,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０ | 31,600円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 愛媛県新居浜市上泉町甲２０９３番１８ | 30,500円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
新居浜市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
新居浜市の中古マンションの実勢は約11.7万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・84件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約41.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約30万円/㎡、築古で約10.2万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,925円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 42,157円/㎡ | 24,600円/㎡ | -41.6% |
| 2024年 | 42,461円/㎡ | 22,300円/㎡ | -47.5% |
| 2023年 | 41,796円/㎡ | 22,300円/㎡ | -46.6% |
| 2022年 | 42,748円/㎡ | 21,500円/㎡ | -49.7% |
| 2021年 | 43,869円/㎡ | 21,200円/㎡ | -51.7% |
| 2020年 | 43,877円/㎡ | 22,400円/㎡ | -48.9% |
| 2019年 | 43,752円/㎡ | 20,300円/㎡ | -53.6% |
| 2018年 | 44,130円/㎡ | 24,500円/㎡ | -44.5% |
| 2017年 | 45,081円/㎡ | 20,200円/㎡ | -55.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計27件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計302件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約11万円/坪）、20〜30坪は約50%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
新居浜市の地価公示価格マップ
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新居浜市の公示地価に関するよくある質問
新居浜市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
新居浜市の調査地点28地点のうち、用途地域は住居系が65%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は229%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は70,250円/㎡と、徒歩10分超の地点（38,954円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
新居浜市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市繁本町甲７２０番９ | 82,400 | 272,400円/坪 | 20,600 | -1.0% | 新居浜駅（徒歩25分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県新居浜市坂井町２丁目１２９４番 | 77,800 | 257,200円/坪 | 19,450 | 0.0% | 新居浜駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外 | 70,000 | 231,400円/坪 | 17,500 | -0.7% | 新居浜駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県新居浜市河内町乙４７１番４ | 65,300 | 215,900円/坪 | 32,650 | -0.2% | 新居浜駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市坂井町２丁目１２３４番 | 62,700 | 207,300円/坪 | 15,675 | 0.0% | 新居浜駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県新居浜市久保田町２丁目甲１００１番４ | 61,600 | 203,600円/坪 | 30,800 | -0.2% | 新居浜駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市一宮町２丁目甲８５６番６ | 61,600 | 203,600円/坪 | 30,800 | 0.2% | 新居浜駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市徳常町甲５９０番４ | 52,100 | 172,200円/坪 | 13,025 | -0.8% | 新居浜駅（約2.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県新居浜市庄内町３丁目５２４番１３６外 | 46,800 | 154,700円/坪 | 23,400 | -0.6% | 新居浜駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市新田町１丁目乙１２３７番１１ | 41,300 | 136,500円/坪 | 20,650 | -0.5% | 新居浜駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市桜木町乙３９７番２５ | 40,200 | 132,900円/坪 | 20,100 | -1.0% | 新居浜駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市菊本町２丁目甲７７９番７外 | 39,500 | 130,600円/坪 | 9,875 | -1.0% | 新居浜駅（約3.1km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県新居浜市新須賀町２丁目甲４７４番５ | 37,400 | 123,600円/坪 | 18,700 | -0.5% | 新居浜駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市若水町１丁目甲５３５番１０ | 36,300 | 120,000円/坪 | 9,075 | -1.1% | 新居浜駅（約3.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 愛媛県新居浜市中萩町２１９９番１４ | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | -0.5% | 新居浜駅（約3.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市土橋２丁目２７７０番８ | 35,000 | 115,700円/坪 | 43,750 | -1.1% | 新居浜駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県新居浜市郷１丁目甲３０５番９ | 34,900 | 115,400円/坪 | 17,450 | -1.1% | 新居浜駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市中村松木１丁目１２１３番３ | 33,900 | 112,100円/坪 | 16,950 | -0.6% | 新居浜駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市横水町５６６番９ | 33,500 | 110,700円/坪 | 16,750 | -0.6% | 新居浜駅（徒歩27分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市船木字国領甲４８３９番４ | 29,300 | 96,900円/坪 | 36,625 | -0.7% | 新居浜駅（約4.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県新居浜市松神子２丁目１５９番１５ | 28,500 | 94,200円/坪 | 35,625 | -1.0% | 多喜浜駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県新居浜市萩生字本郷８２１番２ | 28,200 | 93,200円/坪 | 14,100 | -0.7% | 中萩駅（徒歩30分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市東田２丁目甲１７２１番７ | 27,700 | 91,600円/坪 | 13,850 | -0.4% | 新居浜駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市北内町３丁目２５１４番１０ | 27,200 | 89,900円/坪 | 34,000 | -1.1% | 新居浜駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県新居浜市八幡１丁目甲７９３番５ | 26,700 | 88,300円/坪 | 33,375 | -1.1% | 新居浜駅（約4.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県新居浜市多喜浜４丁目１４２番８０ | 22,100 | 73,100円/坪 | 11,050 | -0.9% | 多喜浜駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市阿島１丁目９３９番１４７外 | 20,200 | 66,800円/坪 | 10,100 | 0.5% | 多喜浜駅（約3.4km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県新居浜市黒島１丁目９３０番６３ | 15,400 | 50,900円/坪 | 7,700 | 0.7% | 多喜浜駅（約2.9km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
新居浜市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
新居浜市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
新居浜市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。