阿島（新居浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県新居浜市阿島の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
阿島の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿島の地価は、新居浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中20位です。新居浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
阿島の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
阿島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,400万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 5,200万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 300万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 360万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 290万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 430万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 660万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 37,000万円 | 37,004円/㎡ | 122,300円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 1,100万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
阿島の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県新居浜市阿島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,200円/㎡（坪単価66,800円）で、 前年比+0.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の19,600円/㎡（坪単価64,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
阿島の調査地点マップ
阿島の周辺環境・生活施設
阿島の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は多喜浜駅（3,400m）です。
- ガリ山バス停・約225m
- 東浜バス停・約467m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
阿島の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市阿島１丁目９３９番１４７外 | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | +0.5% | 工業地 | 多喜浜（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
阿島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阿島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。