新田町（新居浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県新居浜市新田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新田町の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
新田町の地価は、新居浜市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中5位です。新居浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約33.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 41,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 41,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 43,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 43,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 44,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 44,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 110万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 2,000万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,000万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 620万円 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 670万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 800万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,400万円 | 45,161円/㎡ | 149,300円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,300万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県新居浜市新田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,300円/㎡（坪単価136,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,300円/㎡（坪単価136,500円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.85%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.85%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
新田町の調査地点マップ
新田町の周辺環境・生活施設
新田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は新居浜駅（3,600m）です。
- 前田バス停・約169m
- リーガホテル前バス停・約201m
- 別子図書館前バス停・約268m
- 若宮保育園幼稚園・約309m
- 新居浜西原町郵便局郵便局・約472m
- 新居浜前田郵便局郵便局・約481m
- シオン幼稚園幼稚園・約484m
- 西原町3丁目バス停・約484m
- 西原町三バス停・約484m
- 新居浜新田郵便局郵便局・約493m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新田町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市新田町１丁目乙１２３７番１１ | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 新居浜（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。