庄内町（新居浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県新居浜市庄内町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
庄内町の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
庄内町の地価は、新居浜市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中3位です。新居浜市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
庄内町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約11.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 47,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 48,100円/㎡ | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | -11.6% |
| 2022年 | 48,800円/㎡ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -16% |
| 2021年 | 49,600円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -19.4% |
| 2020年 | 50,300円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -26.4% |
| 2019年 | 50,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 51,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 51,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
庄内町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 500万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 470万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 690万円 | 25,556円/㎡ | 84,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 19,000万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,800万円 | 180,952円/㎡ | 598,200円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
庄内町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県新居浜市庄内町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,800円/㎡（坪単価154,700円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.08%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.08%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
庄内町の調査地点マップ
庄内町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市庄内町５丁目２０９番１１基準地 | 49,700円/㎡ | 164,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 新居浜（850m） |
| 愛媛県新居浜市庄内町３丁目５２４番１３６外 | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 新居浜（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
庄内町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。庄内町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。