多喜浜（新居浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県新居浜市多喜浜の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
多喜浜の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
多喜浜の地価は、新居浜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中19位です。新居浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
多喜浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約60.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,800円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -60.1% |
| 2022年 | 23,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 23,700円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -61.6% |
| 2020年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 24,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
多喜浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 13,001円/㎡ | 43,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 300万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 7,900万円 | 7,901円/㎡ | 26,100円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 100万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 230万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,500万円 | 6,501円/㎡ | 21,500円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
多喜浜の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県新居浜市多喜浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,100円/㎡（坪単価73,100円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の57,200円/㎡（坪単価189,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.58%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.58%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
多喜浜の調査地点マップ
多喜浜の周辺環境・生活施設
多喜浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は多喜浜駅（1,800m）です。
- 東楠崎バス停・約135m
- 多喜浜郵便局郵便局・約163m
- 白浜バス停・約324m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
多喜浜の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市多喜浜４丁目１４２番８０ | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 多喜浜（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
多喜浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。多喜浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。