宇高町（新居浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県新居浜市宇高町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,400円/㎡
坪単価 約84,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宇高町の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
新居浜市内の町名別順位
18位/ 22町
宇高町の平均
25,400円/㎡
坪単価 約84,000円/坪
新居浜市の調査地点平均
38,595円/㎡
宇高町はその約0.7倍
宇高町の地価は、新居浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中18位です。新居浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇高町の実勢価格（実際の取引価格）
宇高町の中古マンションの実勢は約3.4万円/㎡（2022年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約34,000円/㎡（2022年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宇高町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 50万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1966年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 50万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 610万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 980万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 730万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 95万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 570万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 360万円 | 6,316円/㎡ | 20,900円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 12件
2021年 6件
2019年 6件
2017年 5件
2016年 6件
2015年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇高町の調査地点マップ
宇高町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市宇高町４丁目１３５４番３基準地 | 25,400円/㎡ | 84,000円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 新居浜（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇高町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇高町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。