東雲町（新居浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県新居浜市東雲町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,200円/㎡
坪単価 約123,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東雲町の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
新居浜市内の町名別順位
7位/ 22町
東雲町の平均
37,200円/㎡
坪単価 約123,000円/坪
新居浜市の調査地点平均
38,595円/㎡
東雲町はその約1.0倍
東雲町の地価は、新居浜市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中7位です。新居浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東雲町の実勢価格（実際の取引価格）
東雲町の中古マンションの実勢は約1.8万円/㎡（2017年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18,000円/㎡（2017年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東雲町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 990㎡ | 2,400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,300万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 690万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 220万円 | 7,097円/㎡ | 23,500円/坪 | 1962年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,300万円 | 60,526円/㎡ | 200,100円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 740万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 740万円 | 33,636円/㎡ | 111,200円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 900万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 130万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2017年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東雲町の調査地点マップ
東雲町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４基準地 | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 新居浜（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東雲町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東雲町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。