愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４の基準地価

愛媛県新居浜市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,800円/㎡

坪単価:

121,700円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 新居浜-2

東雲町の地価は新居浜市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,800円/㎡は、新居浜市の平均（約36,294円/㎡）とほぼ同水準です。新居浜市内23地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36800円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４

アクセス

新居浜駅から2,300m

前面道路

4.0m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	36800円/㎡
標準地・基準地コード	新居浜-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新居浜
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４の地価動向

愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,800円/㎡（坪単価121,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の72,700円/㎡（坪単価240,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.27%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2025年

-1.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2024年

-1.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2023年

-1.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2022年

-1.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2021年

-1.5%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2020年

-1.5%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2019年

-1.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2018年

-1.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2017年

-1.4%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2016年

-1.4%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2015年

-1.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2014年

-7.7%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2011年

-3.5%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2010年

-4.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2009年

-4.2%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2008年

-3.7%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2007年

-1.4%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2006年

-1.4%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2005年

-5.5%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2004年

-10.0%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2003年

-8.9%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2002年

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は新居浜駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４	895m	52,100円/㎡	172,200円/坪	-1.0%	多喜浜駅(1,500m)	商業地	店舗兼作業場	詳細
愛媛県新居浜市庄内町５丁目２０９番１１	1.3km	49,400円/㎡	163,300円/坪	-0.6%	新居浜駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０	1.8km	31,500円/㎡	104,100円/坪	-0.3%	新居浜駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県新居浜市坂井町１丁目甲５４４４番７外４筆	1.9km	69,800円/㎡	230,700円/坪	-0.6%	新居浜駅(500m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
愛媛県新居浜市岸の上町１丁目甲２５４５番７	1.9km	25,500円/㎡	84,300円/坪	-0.8%	新居浜駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細