愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０の基準地価
愛媛県新居浜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,600円/㎡
坪単価:
104,500円/坪
変動率:
0.3%
沢津町の地価は新居浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,600円/㎡は、新居浜市の平均（約33,934円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。新居浜市内20地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31600円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０
アクセス
新居浜駅から4,100m
前面道路
42m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新居浜-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新居浜 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０の地価動向
愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,600円/㎡（坪単価104,500円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2006年（平成18年）の47,400円/㎡（坪単価156,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2024年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2023年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2022年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2021年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2020年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2019年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2018年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2017年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2016年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2015年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2014年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2011年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2010年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2009年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2008年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2007年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2006年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は新居浜駅（4,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市宇高町４丁目１３５４番３ | 449m | 25,400円/㎡ | 84,000円/坪 | -1.2% | 新居浜駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４ | 1.6km | 52,600円/㎡ | 173,900円/坪 | -1.3% | 多喜浜駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼作業場 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４ | 1.8km | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | -1.1% | 新居浜駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市田の上２丁目４０９番２ | 1.9km | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.3% | 多喜浜駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市垣生４丁目甲２５６番１２ | 2.0km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -1.3% | 多喜浜駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０の基準地価 よくある質問
愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。