愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４の基準地価
愛媛県新居浜市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
52,600円/㎡
坪単価:
173,900円/坪
変動率:
1.3%
郷の地価は新居浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,600円/㎡は、新居浜市の平均（約33,934円/㎡）の約1.6倍です。新居浜市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
52600円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼作業場
所在地
愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４
アクセス
多喜浜駅から1,500m
前面道路
200m
面積
899㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 52600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 新居浜5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼作業場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 多喜浜 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の店舗、事務所等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４の地価動向
愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は52,600円/㎡（坪単価173,900円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の71,500円/㎡（坪単価236,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の52,600円/㎡（坪単価173,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2024年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2023年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2022年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2021年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
2020年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2019年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2018年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2017年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2016年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2015年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2014年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2011年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2010年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は多喜浜駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市東雲町３丁目乙３８番４ | 895m | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | -1.1% | 新居浜駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市田の上２丁目４０９番２ | 1.2km | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.3% | 多喜浜駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市沢津町２丁目４０４番１０ | 1.6km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | -0.3% | 新居浜駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市宇高町４丁目１３５４番３ | 1.7km | 25,400円/㎡ | 84,000円/坪 | -1.2% | 新居浜駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県新居浜市垣生４丁目甲２５６番１２ | 1.9km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -1.3% | 多喜浜駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４の基準地価 よくある質問
愛媛県新居浜市郷２丁目甲３７４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。